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Mehrfamilienhaus 23
Kaufpreis: € 1.199.000,00
Wohnfläche: ca. 498 m²
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 990 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 498 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Gepflegtes 7 Fam. Haus keine Renovierungsrückstände. Das Grundstück ist im gepflegten Zustand.
Das Objekt macht insgesamt einen sehr soliden, gehobenen Eindruck. Dieser Eindruck wird noch verstärkt durch die sehr gute Wohnlage.
Der Blick nach vorne geht ins Tal und in die Ferne und bleibt frei.
Der Eigentümer kann jede Wohnung oder Garage separat verkaufen.
Ausstattungsbeschreibung
1 x 3 Zimmer, Küche, Bad 59 m² belegt, 3 Monate Kündigungsfristi
1 x 3 Zimmer, Küche, Bad 56 m² belegt, 3 Monate Kündigungsfrist
2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 84 m² 2 x belegt, 3 Mon. Kündigungfr
2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 87 m² 1 x belegt, 3 Mon. Kündigungfr.
1 x 2 Zimmer Küche, Bad, Terrasse 47 m² belegt, 3 Mon. Kündigungfr
2 Garagen (Doppelgarage ca. 64 m²). Eigennutzung durch Eigentümer.
7 x 1 Keller / Abstellraum
1 x Waschküche
1 x Verteiler / Versorgungsraum
1 x Abstellraum Fahrräder / Mülleimer
" Nebenkosten "5.412,24 EUR
Parkplatz 4.146,72 EUR
Wohnung 39.341,88 EUR
Garagen 2.400,00 EUR
Einnahmen gesamt 51.300,84 EUR
2 Stellplätze je 45,- stehen nach Bedarf zusätzlich den Mietern zu Verfügung
Wohnungen 1, 3, 5, könnten angepasst werden sind schon Jahren nicht mehr erhöht.
2 Garagen je 100,- EUR derzeit im Eigenbedarf des Eigentümer´s
Lage
In der Gemeinde Billigheim 6000 Einwohner befinden sich die Gemeinde- verwaltung, medizinische Versorgung, Kindergarten, Grund- und Haupt-schule, Banken, Post, Apotheke, verschiedene Geschäfte / Handwerk und ein aktives Vereinsleben (über 120 gemeldete Vereine).
Naturnähe und dennoch gute Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Ronal Heyden
Lizenzpartner IAD
Fasbenderstr. 21, 97082 Würzburg
Tel.:0160 91644952
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Würzburg Rückermainstraße 2, 97070 Würzburg
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
*************** Wichtig ***************
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 2162, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2003