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Mehrfamilienhaus am Marktplatz in Penig zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 637 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gestzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 637 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1753
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Gebäude wurde im Jahr 2000 von Grund auf aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert.
Ursprünglich war das Gebäude hauptsächlich ein Laden- und Bürohaus.
In diesem Jahr 2015 wurden bis auf ein Büro alle Büros zu Wohnungen umgebaut. Alle Wohnungen befinden sich auf dem aktuellsten und modernsten Stand und werden zur Zeit an die neuen Mieter übergeben.
Die EG-Ladeneinheiten, welche von namhaften Bäcker und Fleischergeschäften langfristig angemietet wurden, unterstreichen die stabilen Mieterträge.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Penig.
Infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen.
Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, kurze Anbindung an die Autobahn u.v.m. sprechen für dieses Objekt als Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Rendite:
Der Kaufpreis entspricht ca. der 10-fachen Jahresmiete.
Durch seinen kompletten Umbau befindet sich das Objekt auf dem aktuellsten Stand und hat keinerlei Instandhaltungsrückstau.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung