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Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 466 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 419 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 466 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zentral in Trier-Ehrang gelegen präsentiert sich hier im Ortskern ein Angebot der besonderen Art.Neben dem teils vermieteten und 5 Wohneinheiten mit insgesamt 322 m² umfassenden Mehrfamilienhaus inkl. Hinterhaus, gehört zum Gesamtangebot ein angrenzendes Einfamilienhaus mit 144 m².Die schöne Dachterrasse der Dachgeschosswohnung bietet einen weitläufigen Ausblick über den Ort.Im Gewölbekeller befindet sich ein großzügiger, beheizbarer Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Bad und vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das über eine kleine Seitenstraße zugängliche Einfamilienhaus ist über den Garten mit dem Mehrfamilienhaus verbunden, verfügt über zwei Bäder wovon eines komplett neu ist, sowie einen ausgebauten Dachstuhl mit besonderem Charakter.Beide Objekte verfügen über eine moderne Öl-Zentralheizung, im Einfamilienhaus noch neu und unbenutzt.Beide Gebäude wurden in der Vergangenheit durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten und weisen keinen Renovierungsstau auf.Das Einfamilienhaus steht derzeit leer und bietet sich für den zukünftigen Gesamteigentümer als Wohnobjekt an, alternativ lassen sich bei einer Vermietung aller Wohneinheiten ca. 32.000 Euro Mieteinnahmen jährlich erzielen.
Lage
Der nordöstlich von Trier im Kylltal gelegene Stadtteil Ehrang, in welchem die Kyll in die Mosel mündet, bietet alle wichtigen Versorgungsstrukturen in fußläufiger Nähe des Verkaufsobjektes.Neben dem Moselradweg und dem Kylltalradweg, welche sich in der Nähe kreuzen, befinden sich auch zahlreiche Wanderwege und weitere Freizeitangebote in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen