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Mehrfamilienhaus in Bautzen ist derzeit reserviert.
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 578.36 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 578.36 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das vierstöckige Mehrfamilienhaus im Villenstil wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss wurde eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 34 m² Nutzfläche, eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung untergebracht und in den darauffolgenden Etagen ist jeweils eine 2- Raum Wohnung und eine 3-Raum-Wohnungen vorhanden. Diese sowie das gesamte Gebäude wurden im Jahr 1998 umfangreich saniert und modernisiert. Jeder Wohneinheit steht eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht aufgeteilt und bietet die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Der kleine Innenhof ist komplett eingefriedet und bietet ebenfalls den Mietern die Möglichkeit ihre Wäsche zu trocknen.
Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Kaltmieteinnahme in Höhe von ca. 30.711,72 EUR erzielt werden. Die Gewerbeeinheit wurde bisher vom Verkäufer selbst genutzt und steht nach dem Verkauf dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Bei einer Vermietung der Gewerbeeinheit würde sich die o.g. jährliche Kaltmiete entsprechend erhöhen.
Sie möchten mehr zu diesem Angebot erfahren?
Dann rufen Sie uns einfach an, senden uns eine Mail an [email protected] oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
Lage
Dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bautzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergrippe /-garten, Grundschule und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.