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Mehrfamilienhaus in Neuforweiler
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1402 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 1402 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese einseitig angebaute und teilunterkellerte Immobilie, wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 1402 m² großem Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung als robustes Schulgebäude erbaut. Im Jahr 1964 wurden umfassende Renovierungen im Zuge der Umgestaltung zum Dreifamilienhaus vorgenommen. Darüber hinaus wurde ca. 1975 das Dach erneuert sowie 1992 alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die gesamte Wohnfläche von ca.199 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Die Immobilie bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zwei mal 3 ZKB sowie überdachtem Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 ZKB. Beheizt wird die Immobilie wahlweise mit einer Öl- und Feststoff- Zentralheizung älteren Baujahres, welche auf lange Sicht erneuert werden sollte. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Hof mit ausreichend Stellfläche und zwei Garagen. Weiter ist der Rest des Grundstückes mit ca. 800 m² als Garten oder sogar mit dem evtl. Erwerb eines Wegerechtes vom Nachbar als separates Baugrundstück zu nutzen. Somit handelt es sich hierbei um ein interessantes Anwesen mit viel Potential im Kreis Saarlouis.
Lage
Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte, wie eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Bauern, der seine Ernte anbietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Wer in ländlicher Idylle, umgeben von Feldern und Wiesen, und doch stadtnah angeln möchte, findet hier ein Plätzchen. Der 1,5 km lange geteerte Rundweg um den 2,5 ha großen Weiher ist idyllisch mit schönem Baumbestand,
ruhig, erholsam, rollstuhlgeeignet, und in kurzen Abständen
stehen Bänke zum Verweilen. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.