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Mehrfamilienhaus in toller Lage! Anschauen lohnt sich!
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 691 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3.64286 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 691 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.00 kWh/m² Jahr
Diese Immobilie ist sowohl geschaffen für das immer beliebter werdende Mehrgenerationenhaus als auch für den werteorientierten Anleger, der eine langfristige solide Renditemöglichkeit (11,6 %) sucht.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf drei Geschosse und bietet Familien oder Freiberuflern alles was das Herz begehrt.
Errichtet wurde das Gebäude auf einem sonnigen ca. 691 m² großen Grundstück im Jahre 1969.
Derzeit ist eine Wohnung vermietet, die anderen zwei Wohnungen sind leer stehend und bieten Ihnen somit die Möglichkeit diese frei zu nutzen.
Ausreichend Parkfläche bieten drei geräumige Garagen als auch zwei weitere Stellplätze mit Anschluss zum Wohnhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Öl Keller, Heizung, 2 Wohnräume, WC, Küche
Erdgeschoss:
2 Wohnzimmer, Loggia, Küche, Bad, Diele, Abstellraum
Dachgeschoss:
Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafen, Bad, Schlafen, Diele
Bei Interesse kann ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 1.528 m² zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Dreiparteienhaus wird mittels einer neuwertigen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Alufenster sind einfachverglast und verfügen über Rollläden. Die Treppen bestehen aus hellem Stein. Die Böden sind größten Teils gefliest und mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind raum hoch gefliest.
Lage
Dieses freundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in netter Ortsrandlage der Gemeinde Windeck. Ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern mit großem Tatendrang bieten die nur wenige Meter vom Objekt entfernten Wiesen und Wälder. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Entfernung bis zum nächsten Bahnhof beträgt nur wenige Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Auf nach Windeck im Siegtal!
Windeck liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mitten im Grünen und doch gut angebunden an Köln, Bonn und Siegburg.
Die Wälder, die Hügel und der Fluss machen Windeck im Siegtal aus - eine zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, die Mindestprovision jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 303 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1969
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3