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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Anbau im Zentrum von Schönberg
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ursprünglich im Jahr 1860 erbaut und in 2004 umfangreich saniert und modernisiert worden. Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Wohnhaus für 3 Familien und einem Anbau, der früher als Schmiede genutzt worden ist.
Aufteilung Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 qm Wohnfläche: 3 Zimmer mit noch erhaltenen Kachelöfen, Flur, Dusche / WC, Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum, Heizung: Gas-Zentral-Etagenheizung und optional Kachelöfen (kann für 400.- EUR kalt monatlich vermietet werden)
Aufteilung Wohnung im Obergeschoß mit ca. 100 qm Wohnfläche: 5 Zimmer mit Küche, Flur und Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon zur Straße (ruhige Lage), Heizung: Gas-Zentral-Etagenheizung und optional Kachelöfen (kann für 500.- EUR kalt monatlich vermietet werden)
Aufteilung Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 60 qm Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Diese Einheit ist vermietetet bei einer monatlichen Mieteinnahme in Höhe von 300.- EUR (kalt), Heizung: Gas-Zentral-Etagenheizung
Der über den Innenhof erreichbare Anbau bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Anbau dient dem derzeitigen Eigentümer als Garage und Werkstatt und eignet sich für den Umbau als Loft. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
In 2004 erfolgte Sanierungsmaßnahmen: Alle Fenster (bis auf eins hofseitig), Fußböden, Fassade, Dämmung der Dachhaut, Elektrik, Heizung, Heizkörper und vieles mehr. Das Haus ist teilunterkellert. Das typische Stadthaus-Grundstück hat eine Größe von ca.350 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Anbau, Wohnfläche gesamt ca. 240 qm, Grundstück ca. 350 qm, Sollmiete (kalt) monatlich ca. 1.200.- EUR = jährlich 14.400.- EUR
Lage
Die Stadt Schönberg hat rund 4.350 Einwohner und liegt im Städtedreieck zwischen den Hansestädten Lübeck, Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Schönberg befindet sich an der Ostseeautobahn A20 zwischen Lübeck und Wismar, an der Bundesstraße B104 von Lübeck nach Schwerin sowie an der Eisenbahnstrecke Lübeck nach Bad Kleinen und ist dadurch verkehrstechnisch in alle Richtungen erstklassig erschlossen. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt im Einzugsbereich der Hansestadt Lübeck.
Als Grundzentrum für die Umgebung verfügt Schönberg über Kindergärten, Schulen, Einrichtungen der ärztlichen Versorgung, Einzelhandels- und Supermärkte und hat wegen seiner reizvollen Landschaft auch einen hohen Freizeitwert. Neben einigen mittelständischen Unternehmen gibt es zahlreiche kleinere Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen.
Das zum Verkauf stehende Haus mit 3 Wohnungen liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage unweit der Kirche und des Marktplatzes.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Stichworte:
Wohnfläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert