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Mehrfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Gemünden am Main!

Preis: 240.000,00
Region: Gemünden, Bayern
Anzeige vom: 23 Juni, 10:16
Aufrufe: 0
ID: GyJqmWY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 515 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 515 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnhaus im Landhausstil wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Zuletzt wurde das geräumige Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es wäre auch möglich den vorhanden Wohnraum auf drei Wohnungen aufzuteilen. Im Ober- und das Dachgeschoss sind noch diverse Möbel sowie eine Einbauküche vorhanden, die nach Absprache übernommen werden können. In allen Räumen sind Holzdielenböden oder Laminat verlegt. Eine geräumige Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Über eine Zisterne mit ca. 8.000 l haben Sie kostenloses Wasser, um den Garten zu bewässern. Die Ölzentralheizung ist eine Niedrigenergieheizung und wurde stetig gewartet.

Die ebenerdige Einliegerwohnung mit Terrasse, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Erker und offener Küche sowie zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad ist behindertengerecht eingerichtet und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie eine rustikale Einrichtung mit offener Einbauküche, Kaminofen und Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Lage

Die Stadt Gemünden hat ihren Namen von den Mündungen der Flüsse Saale und Sinn in den Main. Sie ist umgeben von Wasser und Wald: im Osten vom Fränkischen Weinland, im Westen von der Spessart und im Norden von der Rhön. Gemünden ist deshalb auch stattlich anerkannter Erholungsort. So trägt die landschaftliche Vielfalt zu einer aktiven Erholung ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder auf dem Kanu: die grüne Stadt und ihre Umgebung lässt sich hervorragend erkunden. Insgesamt 13 idyllisch gelegene Stadtteile umrunden Gemünden und zählen zusammen rund 10.000 Einwohner. Das Zentrum befindet sich in der Altstadt am Marktplatz mit einigen Cafés und Restaurants, Rathaus, Marktbrunnen und Stadtpfarrkirche. Gemünden liegt zwischen Aschaffenburg und Schweinfurt nahe der Autobahnen A3 und A7. Würzburg ist über die B26 und B27 ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof ist ein regionaler Knotenpunkt und verfügt über einen optimalen Fernanschluss.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Seifriedsburg in idyllischer Lage - eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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