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Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, auch als Kapitalanlage.

Preis: 350.000,00
Region: Marxzell, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 Juli, 4:26
Aufrufe: 0
ID: GyJqwvY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 400 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist in 3 Etagen aufgeteilt getrennt. Das Erdgeschoss eignet sich zur gewerblichen Nutzung als Imbissstube, Cafe und allgemeine Dienstleistungen wären denkbar, aber auch als Wohnfläche nutzbar. In den beiden oberen Stockwerken stehen ca. 90 qm große Wohnungen zur Verfügung. Ein Bauplan für das Dachgeschoss ist vorhanden, welches bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden kann. Auf dem Grundstück mit ca. 400 qm Fläche befinden sich des Weiteren ein Schuppen und ein Öltankraum.
PKW - Stellplätze im Freien sind ausreichend vorhanden. Das Gebäude wurde 2014 teilweise renoviert. Das Haus ist zurzeit bewohnt, bei Verkauf wird das Haus leer geräumt. Neben der Eigennutzung ein sicherlich reizvolles Objekt zum Vermieten.
Wohnfläche : gesamt ca. 290 qm

EG : 3-Zi.-Whg + Saal ca.110,00 qm
1.OG : 3-Zi.-Whg. ca. 89,70 qm
2.OG : 4-Zi.-Whg. ca. 90,03 qm
DG : ca. 49,70 qm ausbaufähig
Grundstück : ca. 400,00 qm
Stellplätze : 5
Baujahr : 1961
Renoviert : 2014
4 Öltanks je 1000 Liter erneuert 2014
38 qm Große Terrasse im 1.OG
38 qm Großer Saal im EG
Grundstück
Dachausbau von der Höhe problemlos möglich mit vorhandenem Bauplan

Lage

Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, in 1 Minute zu der S-Bahn Linie
Bad Herrenalb Ettlingen Karlsruhe sowie die Buslinien.

http://www.marxzell.de/index.cfm?fuseaction=marxzell

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