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MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF IN LEIPZIG STAHMELN + BAUJAHR 1995

Preis: 700.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 18 April, 10:43
Aufrufe: 2
ID: P6ZG8a1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 462.55 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 539 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 462.55 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Stahmeln.

Zum Verkauf steht ein 1995 erbautes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig Stahmeln. Das Haus beherbergt 6 Wohneinheiten, 2 Garagen und 4 PKW Stellplätze. Die vermietbare Fläche beträgt 488,22 m² und ist durchgängig seit der Erstvermietung im Jahr 1995 gut vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone/Terrassen (Südseite) und einen eigenen PKW Stellplatz/Garage, sowie einen Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter.

In den letzten 20 Jahren wurden durch den Eigentümer sämtliche Wartungsarbeiten durchgeführt. Es besteht aktuell kein Reparaturstau. Derzeitig ist eine Wohneinheit im 1.OG auf Grund eines Todesfalls leerstehend. Ein neuer Mietvertrag ist bereits abgeschlossen. Mietbeginn 01.06.2016.

Die monatliche Netto Gesamt Miete beträgt bei Vollvermietung € 2.944,00 pro Monat / € 35.328,00 pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

6 Wohneinheiten bestehend aus 2 - 3 Raumwohnungen, Bäder mit Badewanne + Dusche, ausgebautes Dachgeschoss, komplett außengedämmte Fassade, gepflegtes Treppenhaus, sonnige Balkone/Terrassen, 6 PKW Stellplätze (2x Garage + 4x Carport), trockene Keller + Waschräume, gute Vermietbarkeit, kein Renovierungsstau.

Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Vielen Dank vorab.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Stadtzentrum in Leipzig Stahmeln. Die Lage bietet trotz der 7 km bis ins Zentrum gute Verkehrsanbindungen mit der Straßenbahn. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Auenwald und der allgemeinen naturnahen Umgebung ist die Wohnlage sehr beliebt.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 555,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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