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Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder eigennutzung mit unverbaubarem Weitblick.
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1500 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 187.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein am Südwesthang in bester Lage gelegenes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Das Haus wurde 1963 erbaut und 1978 aufgestockt. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2000 und wurde Anfang 2016 generalüberholt.
Bei Nutzung als Mietshaus, können 3 Wohnungen vermietet werden, wobei alle Einheiten ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig sind. Bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit, die mittlere Wohnung ohne großen Aufwand mit der unteren Wohnung zu verbinden.
Die Grundrissgestaltung wurde gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide. Fenster, Elektrik und Leitungen entsprechen dem aktuellen Stand. Ein großes Grundstück bietet viel Platz zur Gartengestaltung und Erholung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude und die Terrasse wurden 2013 renoviert.
Die Innenausstattung ist modern.
Das untere Bad sowie das Bad im ersten Stock wurden komplett saniert.
In der oberen Wohnung befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Kamin.
Das Gebäude verfügt über 4 Garagen, davon 3 extern und 1 im Gebäude Integriert.
Lage
Bechlingen liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen.
Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet. Im Umfeld befinden Mittelzentren und Standorte für gehobene Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für weitere private Dienstleistungen.
Wichtige Verkehrsachsen im Straßennetz sind die Autobahn A 45 mit einer Anschlussstelle in der nähe. Im Eisenbahnnetz liegt Wetzlar, Herborn an der Strecke Gießen Siegen mit Anschlüssen nach Frankfurt und in das Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen