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Mehrgenerationenhaus mit großer Garage und Nebengebäuden in Heinsberg-Scheifendahl
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3283 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 3283 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese auf den ersten Blick von der Straße aus unscheinbar wirkende Immobilie hat es im wahrsten Sinne des Wortes in sich. Ein Blick auf dem Lageplan lässt die Dimension dieser interessanten Liegenschaft bestehend aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Grundstücksflächen erahnen.
Neben dem Wohnhaus und Anbau mit ca. 255 m² Wohnfläche befinden sich auf den insgesamt 3.283 m² Grundstücksflächen eine riesige Garage für 4 KFZ, Gartenhaus, Lagerräumen, große ehemalige Werkstatt, 2 Treibhäuser und mehrere Terrassen.
Aufgrund der Aufteilung eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus wie z.B. aktuell genutzt mit 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) mit jeweils einem Badezimmer und Küche bzw. Wohnküche.
Alles in allem eine Immobilie für die große Familie und viel Platz für Gewerbe oder Hobby und Freizeit.
Schnelles Internet durch Glasfaser im Ort möglich!
Ausstattungsbeschreibung
- Haus mit Satteldach, 2,5 geschossig
- Teilunterkellert
- 3-fach Verglasung zur Straße mit elektr. Rollläden
- Anbau mit Pultdach
- Nebengebäude (Werkstatt/Schuppen) mit Satteldach
- Nebengebäude (Garage) mit Satteldach und Grube
- Gartenhaus
- Öl-Zentralheizung, Bj.2002, mit Warmwassererwärmung
- jeweils eine Badezimmer in EG, OG und DG
- Wintergarten im Obergeschoss
- Einbauküchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss können optional übernommen werden
- Gäste-WC im Anbau
- Springbrunnen
- Regenwasserzisterne
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Wohn-Ess-Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Wohn-Ess-Küche
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Scheifendahl. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und grüner Natur.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Kreisstadt Heinsberg ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto schnell zu erreichen. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erledigungen. Zudem erfolgt Top-Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Autobahnauffahrt zur A 46 erreichen Sie in nur zwei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden aber wird zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert