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Mehrgenerationenhaus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach? in Neuwied-Niederbieber 3
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 207 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mehrgenerartionenhaus oder Arbeiten und Wohnen. Dieses modernisierte Anwesen ist vielfältig nutzbar. Das gepflegte Haupthaus welches Anfang 1900 erbaut wurde liegt auf einem ca.207 m² Grundstück mit Bachlauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² verteilt auf 10 Zimmer. Es gibt ein Haupthaus und einen großzügigen Anbau.( Nebengebäude mit drei Appartements )
Das Haupthaus wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert. Details aus der Gründerzeit blieben erhalten, wie z.B bunte Bodenfliesen, oder Dielenböden.
Im Esszimmer wurde die alte Deckenmalerei, beim Renovieren entdeckt worden, von einem Künstler aufwendig wieder hergestellt
Anbau / Nebengebäude :
Unten links befindet sich ein etwas größerer Raum, der als Abstellraum für Fahrräder, Winterreifen, etc. genutzt wird. Die Fläche davor dient als Stellplatz für den Pkw.
Links neben dem Hauptgebäude führt eine Treppe nach oben zu einem ca. 40 - 45 m² großen Zwei Raum Appartement, das zum großen Teil 2011 renoviert worden ist. Der Boden im Wohn-, Esszimmer und im angrenzenden Schlafzimmer ist mit Dielen in Eiche Parkett ausgelegt. Das Wohn-, Esszimmer würde aus zwei kleineren Räumen zusammengelegt, der Schlafbereich ist offen und ohne Türe. Die Elektrik nebst Unterverteilung ist erneuert, die Wände sind in diesen Räumen verputzt, geschliffen und gestrichen. Der Eindruck dazu ist gut
Die Küche mit Fenster geht im L - Winkel über Eck, ist ausgelegt mit Linoleum. Geschätzte Größe ca. 8 m².
Der Boden der vor der Küche gelegenen und zum Bad führenden Diele muss erneuert, die Wände überarbeitet werden. Das gleiche gilt für das Duschbad mit Fenster. Hier senkt sich der Boden teilweise ab. Das Bad braucht eine Komplett - Sanierung. Von der Diele aus ist es möglich, durch Entfernen einer dort eingebrachten Trennwand aus Spanplatte und Dämmung, einen Durchgang zum Haupthaus ( Hauptwohnung ) herzustellen.
Unter dem oben beschriebenen Zwei Raum Appartement befinden sich zwei Ein Raum Appartements, die im Schnitt etwa spiegelverkehrt zueinander angelegt sind. Beide Appartements haben ein Duschbad ohne Fenster und sind sanierungsbedürftig, bzw. teilsanierungsbedürftig. Eine separate Küche ist jeweils nicht vorhanden. Es besteht lediglich die Möglichkeit, eine kleine Kochgelegenheit im Dielenbereich hinter der Eingangstüre zu installieren. Das rechte untere Appartement ist völlig unsaniert.
Hier wird wahrscheinlich die elektrische Anlage erneuert werden müssen. Es waren alte Unterverteilungen zu sehen,zum Rest können keine Angaben gemacht werden.
Das Appartement unten links ist teilrenoviert. Das Bad bräuchte eine neue Duschtasse, mit den Wandfliesen kann man zur Not noch leben. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, der noch sehr ordentlich wirkt. Ein wenig Farbe und eine neue Duschtasse, dann könnte man vermieten.
Alle Räume machten einen trockenen und schimmelfreien Eindruck. Es roch weder muffig nach Schimmel, noch war Schimmelbefall im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten zu erkennen. Das gilt auch für den Gewölbekeller im Haupthaus.
Optional können Ideen wie Arbeiten und Wohnen umgesetzt werden.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns über Ihren Anruf....
Lage
In Neuwied -Niederbieber befindet sich das Anwesen. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Neuwied erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie , Metzger, Bäcker, Apotheken, Banken und Supermarkt sind im Ort Vorhand
Kurze Wege führen Sie über die B256 zur B42 und B9.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Rücksprache mit unseren Beratern.