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Mein Haus: Top gepflegt, ruhige Lage, viel Platz und schöner Garten.
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 898 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.97 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch den perfekten Zustand und die gute Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Immobilie ist für Familien ebenso geeignet wie zur Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung des Dachgeschosses. Auch eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus ist gut möglich. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im EG mit Rollläden ausgestattet. Im DG verfügen die Fenster zur Straßenseite über Rollläden. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) mit Warmwasserversorgung. Die Küche und das EG-Bad sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichböden belegt. Das renovierte Bad im EG verfügt über Dusche und Badewanne. Im DG befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit WC. Vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Die massiv gebaute Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Der geräumige Hauswirtschafts- und Heizungsraum befindet sich im rückwärtigen Teil der Garage. Die große, teilweise überdachte Terrasse und der nach Süden ausgerichtete, liebevoll gestaltete Garten runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang.
DG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.
Garage und Carport, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse, Loggia.
Lage
Absolut ruhige Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Bredstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine sehr empfehlenswerte Immobilie, die sich für das Wohnen im Alter ebenso hervorragend eignet wie für Familien mit Kindern oder auch als Feriendomizil (EG vermieten und DG als Ferienwohnung nutzen). Die gute Infrastruktur Bredstedt`s, mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und der liebevoll angelegte, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten sind weitere Pluspunkte dieses attraktiven Immobilienangebotes. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.