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"Mein Mahlsdorf": großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inklusive Gartenanteil.
Kaufpreis: € 305.030,00
Wohnfläche: ca. 101.15 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.030,00
Käuferprovision: Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.15 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf gut 9.000 Quadratmetern Grundstück werden fünf Stadtvillen mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen gebaut. Große, begrünte Freiflächenund Außenanlagen fügen das Bauvorhaben perfekt in die grüne Umgebung mit herrlichem, alten Baumbestand zu den Nachbarn ein.
Zur neu entstehenden Anliegerstraße "Pfarrhufenanger" wird zusätzlich ein rund 23 Meter breiter Grünstreifen angelegt, sodass einem auch in den Gartenwohnungen niemand "auf den Teller gucken" kann.
Architektonisch treten die versetzt gestaffelten Häuser mit nur drei Etagen vornehm in den Hintergrund und gewähren aus jeder Wohnung weite Blickachsen.
Der erste Bauabschnitt ist bereits fast vollständig verkauft! Für den 2. Bauabschnitt kann bereits reserviert werden. Sichern Sie sich Ihre Wohnung schon jetzt!
Ausstattungsbeschreibung
Was die Ausgestaltung der Häuser, Grundrisse und der einzelnen Wohnungen anbelangt, ist nichts dem Zufall überlassen worden. Die mit dem Verkauf der Wohneinheiten beauftragte Berliner Volksbank Immobilien (BVBI) hat hierzu eine Umfrage unter Immobilieninteressenten gestartet, deren Ergebnisse in die Bauplanung eingeflossen sind.
Der wesentliche Wunsch und somit architektonische Herausforderung war die kompakte Grundrissgestaltung, möchte doch der überwiegende Teil der Umfrageteilnehmer eine Wohnung mit zwei bis drei Zimmern und 50-100 m² Wohnfläche.
In fast allen Wohnungen konnten zudem Abstellräume realisiert werden - und auch Balkon, Garten- oder Dachterrasse gehören selbstverständlich zur Grundausstattung.
einige weitere Details:
- Energiekonzept mit eigenem BHKW
- Echtholzparket auf Fußbodenheizung
- große Bäder (auch behindertengerecht umbaubar)
- Markensanitärobjekte
- Abstellraum
- abschließbarer Fahrradraum zu jeder Wohnung
- eigener Pkw-Stellplatz
Lage
Idyllisch, ruhig und grün mit beständig gewachsenen Strukturen. Diese Attribute treffen für Mahlsdorf als typischen Berliner Stadtrand zu. Außerhalb der City ist aber nicht immer "jwd", wie der Berliner sagt, also "janz weit draußen". Durch die Bundesstraße B1/B5 und die S-Bahn (S5) ist Mahlsdorf bestens an die Berliner Innenstadt angebunden.
Mahlsdorf liegt als östlichster Berliner Stadtbezirk im größten zusammenhängenden Siedlungsgebiet für Einfamilienhäuser in Europa. Was hier fehlt, ist ein Angebot an Eigentumswohnungen.
Diese Lücke wird im Bebauungsplangebiet "am Grünzug" mit dem Wohneigentumsenseble "Mein Mahlsdorf" geschlossen werden. Das Baugrundstück liegt rund 1.000 Meter vom S-Bahnhof Mahlsdorf entfernt und erstreckt sich mit anderen Baumaßnahmen (unter anderem mit einer Pflegeeinrichtung, Kita und Siedlungshäusern) von der Kreuzkirche im Norden und dem Wernergraben im Süden.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien GmbH Ihr Partner beim Immobilienkauf- und verkauf:
Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, vom idyllischen Wochenendgrundstück am See oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochter einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R + V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich nutzen Sie einfach einen der zahlreichen Kontaktwege und melden Sie sich bei uns!
Stichworte:
Gesamtfläche: 101,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin