*Mein Traum vom eigenen Haus* inkl. Grundstück

Kaufpreis: € 184.990,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 167 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.990,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 167 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Mein Vista L:
Die Vista Architektur.

Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.

AUSSEN: NICHT EINFACH FASSADE. Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein.

Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt.

Wo Sie leben werden...:
WOHNEN MIT BESTEN VERBINDUNGEN. Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie in alle Richtungen eine optimale Anbindung. Zum Altstadtbummel sind Sie zu Fuß in weniger als 20 Minuten im Zentrum. Oder Sie nehmen eine der zwei Stadtbuslinien (383 und 385). Diese halten nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet entfernt. Zum Hauptbahnhof ist es auch nicht weit: In fünf Fahrminuten erreichen Sie die S-Bahnen und Züge für regionale und Fern-Verbindungen. Nach Essen und Oberhausen sind es von hier nur 10 Minuten, nach Duisburg eine Viertelstunde. Zum Ruhrschnellweg (A 40) und zur A 42 brauchen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten. So lässt sich prima Neues entdecken.

ALLES VOR DER HAUSTÜR. Morgens frische Brötchen?? der Bäcker ist nur einen Steinwurf entfernt. Schnell nach Feierabend zum Supermarkt in drei Minuten sind Sie mit dem Auto dort. Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie im Zentrum von Ückendorf, keine zehn Minuten zu Fuß entfernt. Am Wochenende lädt die nahe Gelsenkirchener Altstadt zum Shoppingbummel durch die verschiedenen Geschäfte und zu einem entspannten Cappuccino ein. Ihre Kinder sind in einem der 8 Kindergärten im Umkreis von maximal 5 Autominuten bestens aufgehoben und die Größeren freuen sich, dass sie mit ihren neuen Freunden auf eine der drei Grundschulen in Ückendorf gehen können. Für die ganz Großen gibt es natürlich in den umliegenden Stadtteilen auch weiterführende Schulen. Mit der ganzen Familie genießen Sie einen Ausflug ins Grüne über den Emscher-Park-Radweg.

Wo Sie leben werden...:
DAS VISTA-RAUMKONZEPT.

In VISTA-Häusern ist Platz für alle. Dafür sorgt ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das Ihre Wohnwünsche berücksichtigt und jeden Quadratmeter des Hauses optimal nutzt.

ERDGESCHOSS Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert. Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Bei Bedarf kann die Küche abgetrennt und mit einer eigenen Dielentür versehen werden. Terrasse und Garten werden bei schönem Wetter zum zusätzlichen Lebensraum.

Obergeschoss Auch hier sorgen große Fenster in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei große Zimmer können beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeitsoder Gästezimmer an oder auch als begehbarer Kleiderschrank. Das Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Badewanne.

Dachgeschoss Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 27 m2 lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Durch einen VISTA-Kleiderschrank ließe sich der Raum beispielsweise in einen Schlafund einen Wohnbereich unterteilen.

DIE VISTA-AUSSTATTUNG.

Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zuhause wohlfühlen.

QUALITÄT UND KOMFORT. Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA-Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Badewanne von Kaldewei, Waschbecken von Keramag, Handtuchheizkörper, GROHE-Armaturen und Fliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch.

ENERGIE SINNVOLL NUTZEN. Warmes Wasser und Heizenergie liefert eine zentrale Nahwärme-Station. Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme dort, wo sie hingehört: im Haus. Vergleichen Sie Ihre bisherige Heizkostenabrechnung mit den Verbrauchswerten von VISTA L Sie werden begeistert sein!

SICHER IM GANZEN HAUS. Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind abschließbar. Die Fenster im Erdgeschoss (außer Gäste-WC) sind mit Rollläden und einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Der Treppenlauf ist geschlossen, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.

Für den schnellen Start in die Gartensaison haben wir die Terrasse schon einmal belegt und einen Sichtschutz montiert.

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Besuchen Sie jetzt schon unsere Musterhäuser in Neuss-Allerheiligen.

Öffnungszeiten: Jeden Sonntag von 11 Uhr - 13 Uhr geöffnet, oder nach individueller Vereinbarung mit Herrn Krickau.

Herr Krickau freut sich auf Ihren Besuch!

Sie möchten unsere Häuser im Übergabezustand besichtigen? Kommen Sie einfach ins nahegelegene Marl (Maria-Jacobi Str. 22, Marl). Hier berät Herr Krickau Sie gerne jeden Mittwoch zwischen 16.00 und 18.00 Uhr oder nach Vereinbarung!