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Meine Rente - mit Sicherheit und in bester Lage! 1
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in bester Lage von Lübben ein rentables Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen, drei Büros und fünf Läden an.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 329 m², die Bürofläche ca. 324 und die Ladenfläche ist ca 239 m² groß.
Auf dem Hof befinden sich 9 Pkw-Stellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum.
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt. Es hat eine Größe von ca. 620 m².
Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 89.400 €.
Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 16 Absatz 2 EnEV kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren Sie, sobald uns dieser vorliegt.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus 1 und 2
Baujahr 1996
5 Wohneinheiten
3 Büroeinheiten
5 Läden
Keller: Haus 2 unterkellert
Haus 1: 3 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
Haus 2: 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
Massivbauweise
Dach: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Tondachziegel
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Elektrik: Standard
Holzfenster mit Isolierverglasung
Massivtreppe
Decken: Massiv
Fassade: gedämmt mit WDVS
Sanitärausstattung der Wohnungen: Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
Der Bau- und Unterhaltungszustand der Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Wesentliche Renovierungs- und Instandsetzungsreparaturen sind nicht erkennbar.
Lage
Die Stadt Lübben ist das nördliche Eingangstor zum Spreewald und liegt in einer der faszinierendsten Niederungslandschaften Europas, die 1990 von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde. Die Begeisterung für den Spreewaldort hält seit über 100 Jahren bei den Touristen an.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Marktplatz
Kita
Grundschule
Gesamtschule
Gymnasium
Becker
Arzt
Apotheke
Ladengeschäfte
Commerzbank, Sparkasse, Spreewaldbank eG
Bus
Innerörtliche Lage:
Krankenhaus
REWE, Lidl, ALDI
OBI Markt, toom Baumarkt
Überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 49 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 95 km entfernt
Bundesstraße: B115, ca. 150 m
Bundesautobahn: A13, ca. 10 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Lübben, ca. 1,9 km entfernt
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 891,66 m², Wohnfläche: 329,08 m²