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Melbach: (großes) Haus mit Hof und Garten , Nebengebäude (erweiterbar) vielseitg verwendbar

Preis: 175.000,00
Region: Wölfersheim, Hessen
Anzeige vom: 4 September, 2:17
Aufrufe: 0
ID: K48Ejo6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 840 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 %, brutto, vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive großes Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehm und ruhigen Wohngebiet, direkt in Wölfersheim - Ortsteil Melbach.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus entstand 1900 in Massivbauweise und präsentiert sich heute von außen durch einen guten Standard.
Einen besonderen Flair verleiht die Außenanlage von Hof und Garten sowie mit der großen Garage/ (ggf auch Halle) bzw. Nebengebäude und gibt damit viele Nutzungsmöglichkeiten, oder auch Erweiterungsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt in der kürze vor.

Im Haus ist ein Wasserschaden gewesen, die Leitung wurde repariert, jedoch ist der Schaden nicht behoben, dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wölfersheim Ortsteil Melbach.
Die Gemeinde Wölfersheim befindet sich ca. 40 km nördlich von Frankfurt am Main und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, durch zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger oder andere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gesamtschule und weiterführenden Schulen sowie ein Kindergarten sind vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an BAB A 5 oder A 45.
Im Ort Melbach befindet sich ein Bahnanschluß.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandlen. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL - ADRESSE

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Weber Immobilien
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