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MFH (Umwandlung in Ferienwohnungen möglich) im idyllischen Fischer- und Hafendorf Ditzum/Ems
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 238.3 m²
Zimmer: 8
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238.3 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage bestehend aus 4 Altenwohnungen nebst großzügiger und gepflegter Gartenanlage mit Süd-Ausrichtung.
Die Wohnungen werden mittels einer Erdgas-Zentralheizung mit neuem Gasbrennwertgerät versorgt.
Das Objekt wurde ca. 1992 in Walmdachbauweise errichtet.
Jede Wohnung verfügt über einen Windfang, Flur, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WC und Handwaschbecken sowie über einen Abstellraum mit Einschub-Treppe.
Von den Wohnzimmern aus gelangt man über eine Terrassentür auf die jeweilige ca. 10 m² große, sichtgeschützte Terrasse. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt ordentlicher Zustand.
Lage
Die Gemeinde Jemgun mit rund 3.800 Einwohnern befindet sich im südlichen Teil von Ostfriesland. Jemgun liegt in einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer und wird von insgesamt 18 km Küstenlinie umschlossen. An das Gemeindegebiet grenzt die Fischerbucht 'Dollart', ein einzigartiges Naturschutzgebiet welches durch viele Seevogelarten und Meereslebewesen geprägt wird.
Die Stadt Emden ist in ca. 16 km nordwestlich zu erreichen. Der Ortsteil Ditzum ist anerkannter Erholungsort und ist über die A28/A31 zu erreichen. Das charmante Fischerdorf zeichnet sich durch den Hafen mit Frischfischanlandung, den zahlreichen Krabbenkuttern sowie die liebevoll restaurierten Häuser und Gassen im Ortszentrum aus.
Ein weiterer Anziehungspunkt für viele Touristen sind die Lusxusliner der Meyer Werft, welche am Ort vorbeifahren. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortszentrum, der Hafen ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Mindestgebot (Auktionslimit)
€ 215.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbstauktion am Donnerstag, den 22. Sept 2016, ab 14:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas