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Miete / Kauf Bürogebäude am "Alten Hafen" 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 233.83 m²
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 233.83 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.07 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.07 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.03 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Bürohaus ist repräsentativ am Rheinufer gelegen. Die Büroetagen im 1. - 4. Obergeschoss sind bequem über eine Aufzugsanlage, welche von einer Wendeltreppe umgeben ist, erreichbar. Das klimatisierte Dachgeschoss ist ein großer, heller Raum mit Dachfenstern, die mit einem Sonnenschutz versehen sind. Zu den Büroeinheiten gehören ein Archiv-, ein Abstell-, ein Wasch- und ein Lagerraum im Keller. 26 wertvolle innerstädtische Tiefgaragenstellplätze (gesicherter Parkraum, der nur mit einem Schlüssel zugänglich ist) im benachbarten Parkhaus gehören zu den Mieteinheiten. Im Eingangsbereich des Bürohauses besteht die Möglichkeit ein eigenes Firmenschild werbewirksam anzubringen.
Ausstattungsbeschreibung
1. - 4. OG = Einbauschränke, Küche und getrennte WC-Einheiten, Gegensprechanlage, Kellergeschoss = Archiv-, Abstell-, Wasch- und Lagerraum
Lage
In exzellenter Lage des ruhigen Altstadtteils gelegen, umgibt dieses Gebäude ein idyllisches Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich der "Alte Hafen", das Filmmuseum sowie bekannte Lokalitäten. Sie verfügen über beste und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Kongress Center", zu den Autobahnen A 52 (Düsseldorf/Essen), A 46 (Düsseldorf/Wuppertal), sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Den zentralen U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Er bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- und U-Bahn).
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 233,83 m², 4 Etagen