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Miete sparen, Ladenlokal in bester Lage von Bad Schwartau kaufen!
Preis: € 260.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 260.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Miete sparen, Ladenlokal in bester Lage von Bad Schwartau kaufen!
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal in einer gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade errichtet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der sich Kunden und Angestellte wohl fühlen.
Die Einheit ist zur Zeit vermietet und wird als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt im Jahr € 18.540,- und verspricht eine Rendite von ca. 6 % und mehr (je nach Eigenkapitaleinsatz) und die Abschreibungen auf den Gebäudewert in Höhe von 2 %.
Die Mieterin ist bereit, auf Wunsch des Käufers das ungekündigte Mietverhältnis aufzuheben, um einem Käufer die Nutzung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.
Sie sparen Geld, da eine Miete dieser Geschäftsräume die Kosten einer Finanzierung übersteigt. Schlagen Sie zu und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit!
Ausstattungsbeschreibung
- großer Verkaufsraum mit breiter Schaufensterfront
- kleine Teeküche und WC mit Handwaschbecken
- exklusive Lage in Bad Schwartau
- ausreichend kostenlose Parkplätze vor der Tür
Lage
Diese Gewerbeeinheit zeichnet alles aus, was für ein erfolgreiches Geschäft / eine erfolgreiche Geschäftsraumvermietung wichtig ist. Mitten im Zentrum von Bad Schwartau gelegen bietet dieses Geschäft kostenlose Parkplätze vor der Tür, kurze Wege und die, in wenigen Metern erreichbare, Fußgängerzone.
Die Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit mit PKW und Bus zeichnen Bad Schwartau aus und machen es für Kunden, nicht nur aus Bad Schwartau kommend, so interessant.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 7,40 m², Gesamtfläche: 71,06 m², Bundesland: Schleswig-Holstein