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Kaufpreis: € 165.900,00

Wohnfläche: ca. 118.06 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 780 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.900,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118.06 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus-Projekt verkörpert den modernen Baustil, der die sachliche Architektur wiederentdeckt hat.

Der Hausentwurf mit Satteldach und Putzfassade in moderner Bicolor-Optik ist zur Straße hin recht geschlossen und schützt die Privatsphäre. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Haus mit großen Fenstern im Erdgeschoss so dass der Wohnbereich viel Licht hereinlässt. Im Obergeschoss setzt der Entwurf auf breite, liegende Fensterelemente und bodentiefe schmale Fenster, die das Design des Hauses unverwechselbar machen. Wesentliches Gestaltungselement der Fassade sind diese unterschiedlichen Fensterformen in Kombination mit der kontrastierenden Farb- und Materialvariation (Fassade individuell veränderbar). Auf der Giebelseite setzt die Architektur zum Beispiel auf eine bewusste Asymmetrie, während die Gestaltung der Gartenseite symmetrisch ist. Die eineinhalb geschossige Bauweise mit hohem Kniestock bietet auch im Obergeschoss die volle Wohnfläche. Insgesamt stehen über 118 Quadratmeter Platz für Familien und Paare zur Verfügung. Dabei bietet das Haus kompakte Außenmaße, die den Bau auch auf kleineren Baugrundstücken ermöglicht.

Innen zeigt sich der Hausentwurf des Weltmeisterhauses vernunftbetont: Um die kompakten Außenmaße bei größtmöglich nutzbarem Wohnraum zu realisieren, wurden die Verkehrsflächen klein gehalten. So bietet das Haus im Erdgeschoss über 60m² Raum für Wohnen, Essen und Kochen, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügt der Entwurf über drei großzügige Zimmer und ein großes Bad mit Fenster auf insgesamt fast 58m² Wohnfläche. Im modernen Hausbau kommt es auch auf das an, was man nicht sieht: Das Weltmeisterhaus verfügt über die energiesparende ThermOKAL Passivwand, die zu der 160 mm Innenwanddämmung noch eine 140 mm Fassadendämmung aufweist und so einen besonders niedrigen U-Wert von 0,12 erreicht. Das senkt den Energieverbrauch deutlich und verringert die monatlichen Kosten für das Haus.

Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Der oben genannte Preis entspricht der Ausbaustufe ausbauvorbereitet und bezieht sich auf die dargestellten Grundrisse (Raumaufteilung kostenfrei veränderbar!).

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis bereits enthalten:

- 4 schalige Innenwände
- Rolläden ohne Mehrpreis enthalten
- Dimension 2,50 m Deckenhöhe
- Ausbaustufe: ausbauvorbereitet
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architektenleistung
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat

.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!

Lage

Im landschaftlich schönen Saale-Holzland-Kreis liegt das Grundstück nur 20 Kilometer südlich von der Universitätsstadt Jena. Hummelshain bietet seinen Bewohnern und Besuchern neben dem historischen Jagdschloss mit Schlosspark eine Reihe weiterer Besonderheiten, wie beispielsweise das herrschaftliche Forstamt, Feuerwehr-, Kegel- und Sportvereine, eine Kirche, Restaurants und lauschige Pensionen, eine Bibliothek und einiges mehr. Kindergarten und ein kleiner Supermarkt sind ebenfalls im Ort zu finden.

Hier genießen Sie das Leben mitten in wunderschöner Natur und herrlicher Ruhe! Und zugleich stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten der pulsierenden Studentenstadt Jena mit seiner unglaubliche Vielfalt an kulturellen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und Sportveranstaltungen, einem Freizeitbad, Stadion, Einkaufszentren und vielem mehr zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Kontakt:
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!

Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet