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Mildstedt-Rosendahl! Wohnhaus mit sep. Apartmenthaus
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 951 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Haushälfte wurde in solider Bauweise erstellt und verfügt zusätzlich über ein separates und freistehendes Apartmenthaus sowie über eine großzügige Doppelgarage. Das Anwesen liegt in schöner Ortsrandlage der beliebten Gemeinde Mildstedt, im Ortsteil Rosendahl. Die an ein vorhandenes Gebäude angebaute Haushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist eine gute Energiebilanz aus. Die Räumlichkeiten vermitteln eine gemütliche Atmosphäre, viele Details sorgen für Behaglichkeit und prägen den Stil des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein gefälliges Wohnzimmer sowie ein platzbietendes Esszimmer. Ferner eine Küche mit Einbauküche, Sitzgelegenheit und moderner Heizungsanlage. Eingangsdiele, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Wannenbad, Abstellraum und Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einen Abstellraum. Sämtliche Fensterelemente sowie die Haustür sind mit Rollläden versehen. Das massiv gebaute und ca. 30 m² große Nebengebäude eignet sich hervorragend als Gäste-/Ferienapartment, es besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Pantryküche, Duschbad und Schlafzimmer. Zu dem Anwesen gehört eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toranlagen; der schön angelegte und pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Weitblick über grüne Wiesen lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung ( Bj. 2007 )
Gäste-WC
Außenrollläden
Einbauküche
sep. Apartmenthaus mit Duschbad u. Pantryküche
überdachter Eingangsbereich
Doppelgarage mit elekt. Garagentoren
Auffahrt u. Hofplatz gepflastert
Gartenhaus
Lage
Die Gemeinde Mildstedt mit dem Ortsteil Rosendahl grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze der nordfriesischen Kreisstadt Husum/Nordsee. Der ländliche Charakter des Dorfes und die Nähe zur Stadt bilden ein einzigartiges Lebens- und Wohnumfeld. Mildstedt liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft und bietet mit sauberen Wohnvierteln und stattlichen Bauernhäusern ein entsprechendes Bild. Eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, z.B. in die vorgelagerte Südermarsch. Mildstedt ist eine aufstrebende Gemeinde und Hauptverwaltungssitz des Amtes Nordsee-Treene. Die Lamberti-Kirche, der Kirchspielskrug, die Amtsverwaltung und die um 1588 erbaute alte Dorfschule bilden den alten Dorfkern. Mildstedt ist mit seinen 3.825 Einwohnern (Stand: 30.06.2014) eine ständig wachsende Gemeinde, die vielen Bürgern im Einzugsbereich Husums als Wohngemeinde dient. Die Gemeinde wird von einem aktiven Dorfleben getragen. Bildungs-u. Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, u.a. zwei Kindergärten und die Regionalschule mit Grundschulteil. Ärztliche, auch zahnärztliche Versorgung und physiotherapeutische Betreuung sind ausreichend sichergestellt. Im Dorfkern stehen u.a. ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, zwei Banken sowie zwei Bäckereifilialen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,9 kWh/(m²a) inkl. WW, Effizienzklasse: D, Gas-ZH ( Bj. 2007 )
Sonstiges:
Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00