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Mit Eigenleistung zum Eigenheim - EFH in ruhiger Ortsrandlage sucht Handwerker
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1983 erbaute Fertighaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. In den letzten Jahren wurde das Anwesen krankheitsbedingt leider etwas vernachlässigt. Der Garten sucht einen neuen Besitzer mit grünem Daumen und für das Haus sollte für Renovierungsarbeiten handwerkliches Geschick vorhanden sein. Die Gelegenheit sich mit Eigenleistung den Traum vom Eigenheim in Kitzingen zu erfüllen. Der Preis ist Verhandlungsbasis
Das Hanggrundstück kann von beiden Seiten angefahren werden. Auf der Vorderseite stehen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Von der Garage erreicht man den Hauseingang über Treppen. Die obere Grundstücksfläche ist fast eben und gut nutzbar. Über eine zweite Zufahrt ist die Rückseite vom Grundstück mit dem Garten und der Terrasse erreichbar. Hier gibt es einen Carport. Einkäufe gelangen von hier aus bequem ins Haus. Garten und Terrasse haben Südausrichtung. Die direkte Nähe von Wiesen und Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer auf zwei Etagen. Das Dach ist nicht ausgebaut und kann nur als Abstellraum genutzt werden. Bedingt durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus im Souterrain. Hier gibt es neben dem großzügigen Eingangsbereich und dem ersten Schlaf/Wohnraum, einen großen Kellerraum und die Waschküche. Das Souterrain wurde aktuell neu renoviert, Böden gefliest, Wände mit Rauhputz versehen und frisch gestrichen. Über eine Treppe gelangen Sie in das EG mit dem offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Ein extra Kamin für einen Holzofen ist vorhanden. Der restliche Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch im EG wurden einige Renovierungsmaßnahmen ausgeführt. Weitere Renovierungen können die neuen Besitzer ganz nach eigenen Vorstellungen ausführen. Die neue Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Kitzingen mit perfekter Verkehrsanbindung nach Würzburg. Zur B8 haben Sie nur eine Ampel. Als regionales Zentrum, mit überregionaler und internationaler Bedeutung befindet sich die 21.000 Einwohnerstadt Kitzingen am Main im Prozess vom Garnisons- zum Innovationsstandort. In der Metropolregion Nürnberg gelegen und als ehemalige Weinhandelsstadt zeichnet sich Kitzingen durch seine hohe Lebensqualität, sein besonderes Klima, seine hervorragende touristische Infrastruktur - wie z. B. das Radwegenetz - und sein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot aus. Kitzingen versteht sich als Schulstadt mit allen Schularten vor Ort. Darüber hinaus runden hervorragende Bildungs- und Kultureinrichtungen das Angebot ab. Mit Mehr als 200 Vereinen, Wohlfahrtsverbänden, Initiativen und Beratungsstellen für Jung und Alt in allen Lebenslagen bietet unsere Stadt ein überreiches Angebot.
Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main-Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten-Ulm-Kassel-Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit den kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.