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Miteigentum: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in der Mitte von Erndtebrück
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
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Attraktives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in der Ortsmitte von Erndtebrück!
Dieses Immobilienangebot besteht aus Praxisräumen im ersten Obergeschoss und Wohnräumen im Dachgeschoss. Insgesamt erwerben sie mit dem Kauf dieser Miteigentumsanteile 5 /10 der gesamten Immobilie.
Im ersten Obergeschoss befinden sich attraktive Büro- und Praxisräume (3 / 10 Miteigentumsanteil) mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 186 m². Da diese Räume derzeit nicht vermietet sind, könenn Sie diese sofort beziehen. Die Nutzflächenberechnung vom 21.12.1994 zu diesen Räumlichkeiten ist als Anlage 1 den Exposéunterlagen beigefügt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung (2 / 10 Miteigentumsanteil) mit ca. 91 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet. Die Wohnflächenberechnung vom 17.05.2016 zu diesen Räumlichkeiten ist als Anlage 2 den Exposéunterlagen beigefügt.
Beide Ebenen sind sowohl über ein separates Treppenhaus, als auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Gesamtgröße des gemeinschaftlichen Grundstücks beträgt 836 m².
Extras:
- zwei Kellerräume
- Sondernutzungsrechte an insgesamt 6 PKW-Stellplätzen
- Fahrstuhl
Ausstattungsbeschreibung
1.Obergeschoss: attraktive Büro- und Praxisräume, großzügiger Wintergarten, Balkon, ca. 186 m² Nutzfläche, Energieausweis (1.OG) ist in Arbeit; Dachgeschoss: gemütliche Wohnung mit Balkon, ca. 91 m² Wohnfläche, Energieausweis (DG) liegt vor; 6 PKW-Stellplätze, Kellerräume, Fahrstuhl
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Raumaufteilung:
- Praxis- u. Büroräume im 1. Obergeschoss:
separater Eingang, großzügiger offen gestalteter Empfangs- und Wartebereich, 4 Büroräume, ein kleiner Balkon und ein großzügiger Wintergarten.
- Wohnung im Dachgeschoss:
separater Eingang, offener Essbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad und Gäste-WC
Die bestehenden Grundrisszeichnungen können teilweise von den örtlichen Gegehenbeiten abweichen. Daher sind diese vor Ort zu überprüfen.
Lage
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Informationen zum Ort / Standort:
Erndtebrück liegt am Fuße des Naturparks Rothaargebirge; Erndtebrück ist der zentrale Ort der gleichnamigen Gemeinde. Sie besteht aus den Ortschaften Balde,Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Erndtebrück, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse.
Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Gastronomie lädt zu Gemütlichkeit und Entspannung ein.
Sonstige Angaben
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.
Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben.
Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.
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Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!
Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.
www.sparkasse-wittgenstein.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Wohnfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Grundstücksfläche: 836,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen