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Mitten im Ort - EFH mit Potenzial

Preis: 69.000,00
Region: Wewelsfleth, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 August, 10:10
Aufrufe: 0
ID: vyjjYbPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 667 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 667 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 276.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein Einfamilienhaus mit Potenzial !

Direkt im Ortskern liegt dieses Objekt, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist doch das OG als 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad nutzbar.
Der Rückbau und die Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich.

Im EG sind Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, Esszimmer, Schlafzimmer, Flure und Abstellraum zu finden.

Im kleinen Teilkeller finden sich lediglich Anschlüsse und Zähler.

Bitte bedenken Sie mögliche Renovierungen und Modernisierungen. Es zeigt sich alles gepflegt, aber Fenster (überwiegend 70er Jahre) und Heizung sind schon ein wenig älter. Auch bei Elektrik und Dämmung kann Hand angelegt werden.

Toll ist das Vorhandensein eines grünen Rasenstücks vor dem Haus: ideal für die kleine Familie.

Der abgängige Schuppen hinter dem Haus kann problemlos durch Carport oder Garage ersetzt werden: dann parkt der PKW direkt am Haus !

Es ist zwar einiges zu tun, aber Lage, Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten sind klare Kaufanreize !

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Im OG Einliegerwohnung möglich
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

Wewelsfleth ! Hier wohnt man gerne ! Der gemütliche Ort überzeugt durch eine tolle Infrastruktur wie Sportboothafen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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