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Mitten in der Naur und doch vor den Toren Köln's
Kaufpreis: € 257.500,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 286 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 257.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier kommt man gerne nach Hause.
Das Haus mit 125qm bietet Ihnen mit seinen großen und lichtdurchfluteten Räumen besonders viel Platz und es findet sich immer der ideale Ort zum Wohlfühlen.
Dabei wird dieses Haus durch die klare Linienführung in der Architektur geprägt. 4 Zi, Küche Diele, Gäste WC, HWR und Abstellraum im OG und Spitzboden.
Das große Wohnzimmer, mit den bodentiefen Fenstern und hohen Glastüren, verdeutlicht das Gefühl von Behaglichkeit und Wohnkomfort auf den ersten Blick.
Die klare Raumaufteilung im Obergeschoss bietet für das Schlafzimmer und die Kinderzimmer viel Platz. Entsprechend großzügig ist auch das Bad bemessen.
Der Spitzboden kann ausgebaut werden.
Gerne planen wir mit Ihnen ihr neues Zuhause, individuell auf ihre Wünsche abgestimmt.
Als Architektin begleite und betreue ich Sie ganzheitlich bei allen Fragen und Koordinationen rund um Ihr Wohnhaus. Dabei ist eine individuelle Planung ihres Hauses für uns eine selbstverständliche Serviceleistung.
Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehen wir nun gerne zur Verfügung.
Rufen sie uns an, sie sind herzlich Willkommen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivhaus traditionell , Stein auf Stein, gebaut.
Wir können hier nur eine kleine Übersicht unserer Leistungen für das Wohnhaus darstellen und freuen uns auf ihre Anfrage nach unserer ausführlichen Baubeschreibung.
- Individuelle und freie Architektenplanung
- Statik und Bauleitung
- Bauantrag der Garage/Carport inklusive
- ServicePluspaket
- deutsche Markenfabrikate
- Bodengutachten, BlowerDoor Test
- Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton, 25cm
- hochwertiger Porenbeton/Ytong, 36,5cm Vollstein
- alle Innenwände massiv gemauert
- Innenputz in Q2 Qualität
- Außenputz: mit durchgefärbtem Edelputz,
- Dachüberstand Trauseite 60cm,
- Dacheindeckung Nellskamp, 7 verschiedenen Farbtönen.
- Fenster Einbruchsicherheit: durch zusätzliche Pilzzapfen
- Fenster, 3 fach Verglasung,
- Rollläden im gesamten Haus
- Innenfensterbänke und Außenfensterbänke: Naturstein
- Massivholztreppe in Buche, parkettverleimt, Edelstahl- oder Holzsprossen
- Die Innentüren verschiedenen Ausführungen:weiß Lack, Esche weiß, Buche usw...
- Fliesen mit Bemusterungswert von 26,-€/qm: im Bad, WC , HWR und Diele
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Badkeramik Ideal Standard
Und vieles mehr.... Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Lage
Fliesteden.... vor den Toren Kölns,
Fliesteden ist ein historischer Ort, geprägt von Baudenkmälern.
Fliestedener wissen es: ihr Ort ist etwas besonderes. Hier findet man außergewöhnlich viele aktive und engagierte Menschen. Die Nähe zur Natur und die kurze Distanz zur Stadt sind sehr spannend.
Sie finden hier alles was sie brauchen.
Darüber hinaus gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die Sie direkt in die Mittelzentren Bergheim oder Pulheim bringen.
Von den Bahnhöfen in Bergheim und Pulheim erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die Städte Köln, Grevenbroich, Neuss oder Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beinhaltet: das Wohnhaus mit Putzfassade und das Grundstück, Notar - und Grunderwerbsteuer auf das Grundstück.
Ihre Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Aussenanlage, Terrasse, Garage, Wand- und Bodenbeläge usw.. stellen wir dann jederzeit gerne mit Ihnen gemeinsam zusammen.
Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehen wir nun gerne zur Verfügung.
Rufen sie uns an, sie sind herzlich willkommen.
Die Prospekte & Fotos dienen der Kundeninformation und enthalten Sonderwünsche. Daher erfolgen alle unsere Angaben stets vorbehaltlich der Nachprüfung und vorbehaltlich der behördlichen Auflagen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen