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Mittendrin und immer dabei! Renovierte Wohnung am Dellplatz

Preis: 67.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 13:55
Aufrufe: 0
ID: J6WYRnye
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 154,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schön renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss am Duisburger Dellplatz. Von hier aus ist das Terrain der Duisburger Innenstadt zu Fuß erreichbar. Damit hat der Mieter eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Nase. Egal ob Gaststätten und Restaurants, Geldinstitute, kulturelle Einrichtungen wie das Lehmbruck-Museum oder das Theater, Einkaufsmöglichkeiten aller Art oder Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen alles ist im Umfeld vorhanden. Auch die Anschlüsse an die regionalen und überregionalen Verkehrsadern sind perfekt.

Die Wohnung selbst ist vor dem Mieterwechsel teilweise renoviert worden und befindet sich einem gepflegten Zustand.
Das Treppenhaus wurde 2014 renoviert. Die rückwärtige Fassade mit den Balkonen wird gegenwärtig erneuert. Die Außenrenovierungen werden 2016 mit der Fassade abgeschlossen.
Die Wohnung ist derzeit für 4.056,- € p.a. vermietet.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Ost-Balkon, Diele, Bad, Abstellraum
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
Zentralheizung, Isolierglasfenster, Rollläden, weiß lackierte Holztüren, Böden komplett mit geschmackvollem Laminat erneuert, weißes Bad türhoch gefliest mit aktuellem Sanitär, erneuerte Elektroinstallation etc.
Der angebotene Pkw-Stellplatz befindet sich im abgeschlossenen Innenhof.

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