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Kaufpreis: € 93.500,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Alternativ
Objektbeschreibung
Allein beim Anblick dieses Ferienhaus in massiver Holzbohlenbauweise aus dem Jahre 1997 kommen schon Urlaubsgefühle auf. Vor wenigen Wochen wurde erst der Anstrich im schwedischen rot - weiß aufgetragen.
Wenn Sie den Eingang passiert haben, stehen Sie gleich im gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
Von hier gelangen Sie über eine offene, massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei beachtliche Schlafzimmer, von denen eins den Zugang zum Balkon hat.
Unten gibt es noch ein Duschbad mit Fenster und eine erstaunlich große Küche, in der Sie locker einen Tisch mit 4-6 Stühlen unterbringen können. Im angrenzendem Anbau ist Platz für die Waschmaschine, den Trocken und den Gefrierschrank, sowie Ihre Vorräte usw.
Die Veranda, auf der Sie lauschige Sommerabende verbringen können, ist von oben durch den Balkon geschützt.
Das 2015 errichtete Pultdachgartenhaus mit zwei separaten Räumen bietet Abstellfläche für die Gartengeräte und -möbel, Fahrräder usw.
Ausstattungsbeschreibung
Seit 2014 wurde an diesem wunderschönen Ferienhaus folgendes modernisiert bzw erneuert.
Kunststofffenster und neue Tür.
Kaminofen
neu gefliest und gestrichen, Waschtischanlage, Duschtempel und WC.
moderne Einbauküche mit Hochbackofen, Ceranfeld
neue Windfedern am Dach
neuer Anstrich in rot - weiß
Neugestaltung der Gartenanlage
Pultdachgartenhaus
Zum Haus gehört außerdem ein Bootssteg, der in wenigen Minuten per Fußmarsch bequem zu erreichen ist.
! Es handelt sich hier um ein Pachtgrundstück. Diese beträgt 360 € pro Jahr !
Lage
Ruhig und doch fix am Wasser. Hier können Sie ausspannen, die Natur genießen und Kraft tanken. Wenn Sie Lust auf ein wenig Trubel haben - die Stadt Emden ist nur 6km entfernt.
Sie wohnen am "Kleinen Meer", der sogenannten Hieve. Es liegt nordöstlich von Emden in der Gemeinde Hinte. Das Südwestufer grenzt an die Stadt Emden und das Südost und Ostufer an die Gemeinde Südbrookmerland.
Das "Kleine Meer" hat eine Wasserfläche von ca. 93 ha und ist als Freizeit- und Erholungsgebiet beliebt. Segler, Surfer und Angler sind hier bestens aufgehoben.
Das Fahren mit Motorbooten ist hier bis 5km/h erlaubt. Die Verbindung zum ostfriesischen Wasserstraßennetz nach Emden und auf die Ems ist gegeben.
Sonstige Angaben
Der Verkaufspreis für dieses Schmuckstück beträgt 93.500 €.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der 04942 656 89 51 oder mobil unter 0177 62 55 699.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Bärbel Peters-Lienemann
Makler am Meer
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% Mwst und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen.