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Möchten Sie Ihr Büro mit Hafen-/Elbblick?
Kaltmiete: € 16,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 297 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 297 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1982 erbaute 8-gesch. Büro- und Geschäftshaus mit seiner exponierten Lage bietet aus vielen Büroflächen den direkten Blick auf Elbe, Hafencity oder Herrengrabenfleet. Innenhof und die Tiefgarage beherbergen zusammen über 100 Kfz-Stellplätze !
Die Mieterschaft setzt sich derzeit aus Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, schifffahrtnahen und anderen hochwertigen Dienstleistungen zusammen. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. eine Bäckerei, ein Eiscafe und eine Salatbar, die insbes. für die Pausengestaltung der Mieter attraktive Möglichkeiten bieten.
Mietflächen und Mietpreise:
3.OG ca. 297,00 m² Hafenseite - € 16,00/m²/mtl./netto
EG ca. 635 m² Fleetseite - € 14,50/m²/mtl./netto
Hof-Stellplätze 110€/St./mtl.netto
TG-Stellplätze 150€/St./mtl.netto
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung € 3,20/m²/mtl./netto
Gern steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter der Rufnummer 0172 456 87 09 für Fragen als auch zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Grundriß: nach Mieterwunsch
- Bodenbeläge: Eingangsbereichen - Amtico Desingfußböden in Holzoptik, Büros
- Teppichboden Carpet Concept 501 o. ä.
- Strom- und Datenversorgung - über Fensterbankkanäle
- isolierverglasten Fenster - außen liegenden Sonnenschutz, teilweise klimatisiert
- abgehängte Decken und Stehleuchten.
Lage
Das Überseehaus liegt an einem der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze.
Attraktiver Standort, in direkter Nähe der St. Pauli Landungsbrücken und der Hafencity.
Unzählige kleine Läden und Restaurants, die das so genannte Portugiesenviertel bilden, befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die U-Bahnstation "Baumwall" ( U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute PKW-Anbindung ist über den Rödingsmarkt und die Willi-Brand-Straße gewährleistet. Die Autobahnen A7 und A1 sind in 10- 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert