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MODERN ART LIVING - Ideales Studio zum Wohnen und Arbeiten in NÜRNBERG-Nord
Preis: € 221.450,00
Immobilientyp: Büro
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 221.450,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % vom Gesamt-Kaufpreis
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 73.81 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger und gepflegter Wohnanlage im Norden Nürnbergs.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, sind bequem fussläufig erreichbar.
Top Verkehrsanbindung, sowohl and den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen.
Ausstattungsbeschreibung
-ERSTBEZUG nach Sanierung
-Ideales Wohnen / Arbeiten
-eigener Eingang
-Wände in Beton-Design
-3,50 Meter Raumhöhe
-neuer moderner, fugenloser "Sicht-Estrich-Boden"
-offenes Wohnen/Essen/Kochen
-raumhohe Holz/Echt-Glas-Türen
-neues stylisches, design Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC
-im Bad Fussbodenheizung
-modernes Beleuchtungskonzept
-Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
-Video-Klingelanlage
-3 Tiefgaragen-Stellplätze (je EUR 8.500,--)
GESAMTOBJEKT:
-Gas-Zentralheizung (die Heizungsanlage von 1992 wurde vor kurzem bereits teilweise erneuert)
-Alu-Isolierglas-Fenster
Lage
Die ehemalige Gewerbe-Einheit, wurde aktuell in Wohnraum umgewandelt und aufwendig im modernen "Beton-Style" hochwertig umgebaut.
Durch die etwa 3,50 Meter Raumhöhe, den außergewöhnlichen Design-Elementen und einem modernen Beleuchtungs-Konzept, bietet sich ein einmaliges Wohnraumgefühl. "MODERN ART LIVING"
Das Objekt ist auch zum gemeinsamen Wohnen/Arbeiten ideal geeignet.
Zur Wohneinheit gehören 3 TG-Stellplätze (wovon einer derzeit als Keller-Ersatz genutzt wird) welche zum Preis von je
EUR 8.500,-- (Gesamt. EUR 25.500,--) miterworben werden müssen.
Sonstige Angaben
Flächen:
Das Objekt hat ein Netto-Wohnfläche von 73,82 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 32,51 m²
Schlafen: 18,78 m²
Kind/Arbeiten: 13,79 m²
Bad: 7,22 m²
Abstell.: 1,52 m²