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MODERN GESTALTETE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER BAHNHOFSLAGE
Kaltmiete: € 1.090,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.090,00
Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
BÜRO/AUSSTELLUNG/PRAXIS - MODERN GESTALTETES LADENLOKAL IM BAHNHOFSBEREICH BESTE SICHTBARKEIT!
Moderne gestaltete Gewerbefläche mit großzügiger Glasfront. Helle Fliesenbeläge sowie bereits angebrachte Lichtsysteme sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fläche ist renoviert und kann ohne weitere Investition sofort genutzt werden.
Durch zwei separate Eingänge ist hier auch eine Teilung der Fläche in zwei getrennte Gewerbeeinheiten möglich. Eine getrennte sowie komplette Anmietung ist hier gegeben. Ebenso besteht, optional im Hof, die Verfügbarkeit von 2 Stellplätzen á 40,00 EUR
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
Gewerbefläche im Erdgeschoß, ca. 109 m² (teilbar auf ca. 51 m² und 58 m²) - Front verglast 2 Kunden- u. Personal-WC 2 Abstellräume - 2 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. (EUR 40,--/Stellplatz)
Das Ladengeschäft kann kurzfristig übernommen werden!
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage:
Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaution: 3 Monatsmieten
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof und liegt direkt gegenüber des neu gestalteten Busbahnhofes.
Gute Parkmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Parkhaus des Hauptbahnhofes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000