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Modern mit klaren Strukturen, exclusive Wohnqualität auf großzügigem Anwesen in ruhiger Wohnlage

Preis: 339.500,00
Region: Ventschow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 21 Juni, 12:05
Aufrufe: 0
ID: r6Xl2aE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.500,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2500 m²

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 36.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wer die Ruhe sucht und dem Alltag entfliehen möchte, findet hier genau das Richtige. Das in den 50 er Jahren gebaute Objekt, wurde nach dem Erwerb 2004 in allen Bereichen umfangreich und hochwertig saniert. Hier bleiben keine Wünsche offen, alle verarbeiteten Materialien sind von höchster Qualität, in allen Bereichen ob innen oder außen.
Dieses vollklimatisierte Objekt verfügt über 220 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen und 6 Zimmern verteilen, hinzu kommt die knapp 90 m² große Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Rolltor, all das befindet sich auf einem voll eingefriedetem 2.500 m² großem Grundstück. Die untere Ebene verteilt sich auf den Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum mit Luftwärmepumpe, den Waschraum, ein Schlafraum, ein Gäste WC mit bodenbündiger Dusche, die Küche, den Wohnbereich inklusive Kaminofen.
Der obere Bereich des Objektes verteilt sich auf das Schlafzimmer inklusive Einbauschränke, das Hauptbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und bodenbündiger Dusche, abschließend ergänzen 3 weitere Schlafräume die obere Ebene. Aufgrund der Großzügigkeit lässt sich auch eine separate Einliegerwohnung (Generationswohnen) im oberen Bereich des Objektes einrichten.
Zum Außenbereich des Objektes, auch hier finden Sie die Perfektion im Detail. Beginnend mit der elektrisch bedienbaren Torzufahrt, alle Wege in Natursteinpflaster sowie der Tropenholz umrahmten Außenpoolanlage mit großer Terrasse runden dieses interessante Objekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

zu den Ausstattungsmerkmalen:

+ 6 Zimmer über 2 Ebenen auf ca. 220 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutzfläche
+ ca. 2.500 m² Grundstück komplett eingefriedet
+ Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ca. 3 PKW Außenstellplätze
+ elektrisch bedienbare Toranlage
+ alle Wege mit Natursteinpflaster
+ hochwertiges Verblendmauerwerk
+ engobierte Tonziegel als Dacheindeckung
+ Außenpoolanlage umrandet mit Natursteingeröll und Bangkirai Tropenholz
+ mehrere großzügige Ruhezonen und Grillplatz
+ Luftwärmepumpe als Heizquelle
+ zentrale Klimaanlage (Vaillant) auf beiden Ebenen
+ Fußbodenheizung im gesamten Objekt
+ Fußböden in den Schlafräumen und Wohnbereich überwiegend Hochflorteppich
+ alle weiteren Fußböden mit Designbelag (PVC), versiegelter Naturstein und moderne Fliesen
+ beide Bäder mit bodenbündigen Duschen und hochwertigen Waschtischkombinationen
+ große Küche mit einer modernen Einbauküche

Lage

Die Gemeinde Ventschow mit dem Ortsteil Kleekamp gehört zum äußersten Nordwesten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die von zahlreichen kleinen Seen umgebene Gemeinde ist ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Wismar und drei Kilometer von der Nordspitze des Schweriner Sees entfernt.
Verkehrstechnisch ist Ventschow sehr gut angeschlossen und dennoch findet jeder genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Ventschow hat gute Verbindungsstraßen nach Wismar, Warin und Brüel sowie nach Bad Kleinen. Der Bahnhof Ventschow liegt an der Bahnlinie Schwerin - Rostock und eine stündliche Anbindung von 06 - 22 Uhr ist vorhanden. Die 2,5 km entfernte A 14 (Schwerin - Wismar) führt durch den Osten des Gemeindegebietes.

Sonstige Angaben

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Das Angebot ist freibleibend

Besichtigungen:

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter unter:

Tel.: 03841 / 2577484 an.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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