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Modern wohnen in Traumlage von Halstenbek - Doppelhaushälfte inkl. ca.410 m² Grdst.
Kaufpreis: € 357.950,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 410 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 357.950,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 11.250,-€.Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 11.250,-€.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Gefragte Wohnlage im Großraum Hamburg !
Bauen Sie mit uns Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung. Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses in Halstenbek. Unser Angebot beinhaltet den Preis der Doppelhaushälfte INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstückanteils mit einer Größe von ca. 410 m².
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m²,
entspricht einer Nettowohnfläche nach DIN von ca. 110 m²,
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus 70
Ausstattungsbeschreibung
Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Bauantrag, Statik und Energieausweis
- Erdarbeiten
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Vollverblendung, über 90 Steine im Standard
- Verblendmauerwerk nachträglich verfugt in beige, zementgrau oder hellgrau
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
- Flachduschwanne 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
- Massivholzwangentreppe in Buche
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- 5-Kammer-Kunststoffenster
- Dachflächenfenster
- Bauschutt-Entsorgung
- Bautoilette während der Bauzeit
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung
- Blower-Door-Test
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug
- Fertigstellungsbürgschaft
- Rohbaufeuerversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Leistungen für Effizienzhaus 70:
- 3-fach Verglasung (ug-Wert 0,6)
- Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung 18cm
- Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten u.Schrägen d= 240mm
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, bis zu 90% Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwerttherme (Hocheffizienzpumpe für die Heizstation)
Lage
Das schöne Baugrundstück liegt in zweiter Baureihe, in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Wiesen umgeben ist. Sie erreichen das Grundstück über eine befestigte Zufahrt mit einer Breite von 3,50 m. Fahr-, Wege- und Leitungsrechte sind bereits als Grunddienstbarkeit eingetragen.
Halstenbek ist ein gefragter Wohnort im "Hamburger Speckgürtel."
Im Halstenbeker Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulformen befinden sich ebenso wie Ärzte und verschiedene Restaurants vor Ort. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld ist ebenfalls schnell erreicht. Der Krupunder See, der Klövensteen und der nahe Elbstrand laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Halstenbek ist über die S-Bahnlinie S3 und über die A 23 perfekt an die Hansestadt Hamburg angebunden.
Sonstige Angaben
Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 45.000,-EUR) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen,
Entwässerung, Küche, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.
Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefon) bearbeitet werden können. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein