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moderne 2-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage
Kaufpreis: € 169.700,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.700,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,5 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Hausgeld: € 329,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage (14 Einheiten).
Instandhaltungsrücklage:
- Ca. EUR 7.500 per 31.12.2015 (für die gesamte Anlage)
Wohngeld:
- Ca. EUR 329,00/mtl. laut Wirtschaftsplan 2016 (davon sind ca. € 216,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)
Flächenaufteilung:
- Ca. 95 m² - Wohnfläche
- Ca. 5 m² - eigener Kellerraum (Nutzfläche)
- Ca. 15 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Baujahr 2002
- Türöffner-/Gegensprechanlage
- modern gefliester Eingangsbereich/Flur
- Garderobenplatz vorhanden
- große Wohnküche (ca. 14 m²) mit Sonnenerker, Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.)
- modern gefliester Essbereich mit Balkonausgang
- ca. 15 m² großer Süd-/West-Eckbalkon
- Wohnbereich mit Sonnenerker, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne und Fenster
- massive/geschlossene Treppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschossflur/Galerie (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden und Dachterrassenzugang
- großes Süd-/West-Dachterrasse (ca. 20 m²)
- ein Abstellraum im Dachgeschoss
- Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss
- modern gefliestes Badezimmer II mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
- Dachboden (ca. 15 m², evtl. ausbaufähig)
- weiße Innentüren
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelfernsehen
Gemeinschaftsräume:
- Wasch-/Trockenkeller
- Fahrradkeller
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- drei Ebenen (1. Ober-, Dachgeschoss und Dachboden)
- ca. 29 m² großer Wohn-/Essbereich
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 103,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 2002
Lage
Zentrale Wohnlage, Harsefelder Str. 60 in Stade.
Die Stadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, auf halben Weg zwischen Hamburg und der Nordsee, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade ist einer der größten Seehäfen in Niedersachsen und hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade, ein wirtschaftliches und kulturelles, Behörden- und Dienstleistungs-zentrum im Elbe-Weser- Raum. Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und ein renommierter Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbean-siedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großen Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
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