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Moderne 2 Zimmer Wohnung in Höchberg, Erstbezug, großer Wohn-Essbereich

Preis: 570,00
Region: Höchberg, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 2:07
Aufrufe: 0
ID: 21L5PeYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 570,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 570,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.200,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: 2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

**** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** ****

HINWEIS:
Aufgrund der großen Zahl von Anfragen bitten wir um Verständnis, dass wir zunächst keine weiteren Besichtigungstermine vereinbaren können!
Falls Sie Interesse haben bitte eine Nachricht über das Kontaktformular senden, dann würden wir uns (nur dann) melden wenn wir weitere Termine vereinbaren.

**** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** **** ****

Moderne Einliegerwohnung (komplett eigenständiger Eingang) mit Parkplatz auf dem Grundstück direkt vor der Haustür.
Die Ausstattung ist gehoben mit neuester Haustechnik (schalten Sie z.B im Bett alle Lichter oder die komplette Stromversorgung aus (ausgenommen Kühlschrank) oder aktivieren Sie Ihre Kaffeemaschine vom Bett aus...
Die Komplette Wohnung wird über eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung mit frischer, pollenfreier und im Winter vorgeheizter Luft versorgt.
Für den TV-Empfang stehen im Schlaf- und Wohnbereich jeweils 2 SAT-Anschlüsse zur Verfügung.
Für den Telefon- und Internetanschluss ist ein Medien-Verteiler vorhanden, dort kann die gesamte Technik unsichtbar verstaut werden. Bei Bedarf sind alle Räume mit LAN-Kabeln dort angebunden.
Die Heizung erfolgt kostengünstig und komfortabel über eine zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher.
Strom und Wasser werden jeweils über einen gemeinsamen Anschluss bereitgestellt.
Sämtliche Verbräuche (Strom, Wasser, Heizung, Warmwasser) werden über Zwischenzähler fair und exakt abgerechnet
In der direkten Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Der vorhandene Parkplatz kann ggf. als erweiterte Terrasse genutzt werden.
Kleinere Restarbeiten im Innenbereich werden kurzfristig fertiggestellt. Im Außenbereich wird noch einige Wochen gearbeitet, der Zugang zur Wohnung ist jedoch durchgängig gewährleistet, sodass der Bezug kurzfristig möglich ist.

Lage

Höchberg ist ein beliebter Wohnort unmittelbar vor den Toren Würzburgs.
Die Infrastruktur ist trotz der Nähe zu Würzburg hervorragend (Schulen, Schwimmbad, Einkaufen, Ärzte etc.),
Weiterhin besteht eine optimale Busanbindung nach Würzburg.
Die Haltestelle Karwinkel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, dort halten neben den Höchberger Linien 17 und 18 auch die meisten Buslinien aus dem westlichen Landkreis.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet an einer wenig befahrenen Straße

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Die Wohnung verfügt über
- einen großen Wohn-Essbereich (ca. 42m2) mit 2 großen Fenstern (im Wohnbereich bodentief mit Türe zur Terrasse), elektrische Rollos, Einbauküche
- ein Bad (ca. 6m2) mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Oberlicht
- ein Schlafzimmer (ca. 12m2) mit großem Fenster und elektrischen Rollos
- Vor der Haustüre ist ein Überdachter Bereich (ca. 4m2, dreiseitig geschlossen), hier kann ggf. nach Absprache ein Teil abgetrennt (verschließbarer Lagerraum)

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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