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Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Herforder Innenstadt - Süd-Ostbalkon, Parkplatz, geringe Nebenkosten
Kaufpreis: € 98.750,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.750,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (1999/2000 hergestellt) in zentraler Lage von Herford - modern zugeschnitten und gut ausgestattet: Deckeneinbauleuchten, Bodenbelege (Fliesen und Laminat Dekor Ahorn), Malerarbeiten an Decken und Wänden (Rauhfaser weiß), mehrfache Anschlußmöglichkeiten für TV, Internet und Telefon, Bad mit Dusche und Badewanne und Anschluß für Waschmaschine und Trockner, usw. ...
Beim Ausbau des Dachbodens haben der Architekt und der Bauherr auf eine gute Dämmung und eine gute Belichtungs- und auch Belüftungsmöglichkeit geachtet. Die Wohnung ist mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen, neuen Elektroleitungen und einer eigenen Gastherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Gas, Strom Wasser und Abwasser werden also nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119 kWh/(m²a) für das Haus insgesamt.
Durch eine Außenableitung der Kochdünste bleibt der Wohnbereich von Gerüchen unbeeinflusst.
Für kleinere und häufig benötigte Gegenstände gibt es eine kleine Abstellkammer - den Rest verstauen Sie in Ihrem Kellerraum. Im Keller ist auch nochmals ein Platz im Waschkeller für Trockner und Waschmaschine vorhanden, wenn es gewünscht wird.
Ein überarbeiteter Grundriss folgt in Kürze ....
Einen Termin zur Besichtigung können Sie gerne mit mir unter 05203/5795 vereinbaren.
Die Wohnung wird vermietet - schauen Sie unter "Sonstiges" für die mietvertraglichen Detaills.
Die monatlichen Eigentümerunlagen (Hausgeld, Rücklage, etc.) betragen aktuell 214 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich innerhalb der Herforder Innenstadt mit schönem Weitblick auf Teile der Innenstadt in Richtung Lockhausen. Die Kiewiesen und das H2O sind ebenso gut zu Fuß erreichbar wie die Fußgängerzone der Herforder Innenstadt. Alle weiteren Infrastruktureinrichtungen sind von hier aus gut und schnell erreichbar - einige davon auch zu Fuß. Mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von max. 10 Fußminuten gelegen - die nächste ist gerade einmal weniger als 1 Minute entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten zum Herforder Bahnhof. Die A2 ist ca. 5-10 Autominuten entfernt. Sie haben die Wahl ....
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist für 460 € monatliche Kaltmiete vermietet. Sämtliche Neben-/Betriebskosten werden vom Mieter getragen. Für Gas und Strom hat der Mieter selber Lieferverträge abgeschlossen. Wasser und Abwasser wird nach dem Wohnungswasserzähler abgerechnet.
Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher