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Moderne 3- Zimmer- Wohnung vor den Toren der Hansestadt Wismar

Preis: 95.500,00
Region: Gägelow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 7 September, 13:44
Aufrufe: 0
ID: P4DgN9Oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.500,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt., berechnet auf den vereinbarten Kaufpreis. Hausgeld: € 213,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet am Rande der Hansestadt Wismar in Proseken.
Das Objekt wurde im Jahre 1996 errichtet und laufend instand gehalten.
Die Wohnung ist belegen im 1. Obergeschoss- aufgeteilt ist der Wohnraum auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer. Das helle Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, der Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden.
An das Wohnzimmer angeschlossen ist der wirklich sehr großzüge Balkon. Dieser ist durch weit zu öffnende Flügeltüren begehbar. Die Wohnung ist komplett mit Aussenjalousien versehen. Ein weiterer kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Desweiteren gehören ein Keller und auch eine eigene Garage zu diesem Angebot.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.076,00 Euro. Das entspricht einer Nettokaltmiete von 5,79 Euro/ qm und erscheint steigerungsfähig.
Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung !

Lage

Proseken ist eine kleine Gemeinde in Nordwestmecklenburg, gefühlt ein kleiner Vorort der Hansestadt Wismar. Tatsächliche Stadtgrenzen sind bei der Fahrt nach Wismar nicht zu erkennen. Dennoch bietet Proseken vielfältige Möglichkeiten der Versorgung, im nahegelegenen MEZ lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort besorgen.
Der Marktplatz von Wismar ist in 10 Minuten erreicht, die Autobahn A20 in Richtung Lübeck und Rostock ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Ostsee mit dem langen Sandstrand vom Wohlenberger Wiek ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet

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