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Moderne 3-Zimmerwohnungen als exklusive Kapitalanlage 1

Preis: 167.200,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Mai, 6:30
Aufrufe: 0
ID: R1rLDl4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 167.200,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.200,00

Käuferprovision: Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Hausgeld: € 234,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem 6-Parteienhaus, welches sich auf einem ca. 1.057 m² großen Grundstück befindet, bieten wir Ihnen schöne 3-Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage zum Kauf an.

Die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 76 m² und verfügen über 3 Zimmer sowie eine Wohnküche. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum.

Die Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.

Weiterhin gibt es ein Gäste-WC.

Ideal ist der nach Süden ausgerichtete, sonnige Balkon.

Lassen Sie sich von den geschmackvoll und gut geschnittenen Wohnungen begeistern:

DG
Wohnung 6: ca. 76 m²: 167.200 €

1. OG
Wohnung 4: ca. 87 m²: 200.100 €

EG
Wohnung 1 + 2, jeweils ca. 85 m²: 212.500 € - jeweils mit Gartenanteil-Sondernutzungsrecht

Die Tiefgaragenstellplätze kosten jeweils 15.000 €.

Praktisch ist der Abstellbereich für Fahrräder in der Tiefgarage, über die Sie direkten Zugang zum Treppenhaus und Ihrer Wohnung haben.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum, der die Möglichkeit bietet dort Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner aufzustellen.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Daher bietet sich ein Kauf als Kapitalanlage mit interessanter Rendite an.

Weitere Unterlagen / Grundrisse stellen wir Ihnen bei Bedarf gern zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin von diesen interessanten 3-Zimmer-Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einen Blick:

3 Zimmer Wohnungen in begehrter Lage

- gute Aufteilung
- helle Räume
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Südbalkon
- jede Wohnung mit eigenem Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- 6 Tiefgaragenplätze

- Tiefgaragenstellplätze à 15.000 €

Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 115,4 kWh/(m²*a) - Warmwasser nicht enthalten
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Gas-Zentralheizung, Baujahr der Anlagentechnik 1995

Lage

Die Wohnungen liegen im Stadtteil AC-Verlautenheide in begehrter Wohnlage in der Großheidstraße.

Die Großheidstraße ist eine ruhige Wohnstraße und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine sehr gute Verbindung zur Autobahn und damit sowohl zum Aachener Zentrum als auch nach Köln, Düsseldorf, Belgien und in die Niederlande.

Eine Bushaltestelle der Linie 46 ist in unmittelbarer Nähe.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Unser Ansprechpartner Herr Tesch steht Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine vor Ort sehr gern unter 0177 / 163 16 65 zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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