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Moderne 4 ZiKDB 115 m² - direkt am Grafenberger Wald - 2 Designbäder, Tiefgarage, WG-geeignet
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.350,00
Nebenkosten: € 235,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 2.985,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Repräsentatives, im Jahr 1994 errichtetes Wohn- und Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage, modernem Edelstahl-Personenaufzug und Treppenhaus mit Granitsteinboden.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Lage
Sie wohnen direkt am Grafenberger Wald und genießen alle Vorteile dieses vielseitigen Stadtteils. Ein kurzer Weg in die Innenstadt und andererseits das Grün im Viertel machen diese Lage zu einem bevorzugten Standort in Düsseldorf.
Zu Fuß in den Wald und zur Rennbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Benderstraße und Stauffenplatz), Restaurants, Kneipen, Kita + Schulen, Ärzte etc. befinden sich in der näheren Nachbarschaft.
Straßenbahnhaltestelle "Pöhlenweg" mit den Linien 703 + 709 + 713 direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
In der hauseigenen Tiefgarage können Pkw-Stellplätze angemietet werden (Fahrstuhl bis Tiefgarage). Monatliche Kosten 70,00 Euro
Sie mieten direkt vom Eigentümer
Makleranfragen unerwünscht!
Raumaufteilung:
2. Obergeschoss, hochwertig ausgestattete, moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung,
kein Balkon.
Die Ausstattung beinhaltet z.B.:
- glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauten) und Abstellraum
- Designbeleuchtung im Flur
- hochwertige großformatige Fliesen in Sandsteinoptik in Flur, Küche und Wohnraum
- Laminatboden in den Schlafräumen
- ein Bad/WC und ein Dusch/WC, jeweils weiß und anthrazit gefliest, Bad/WC mit großem Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss, großflächigem Spiegel und Einbauspots
- energiesparende Gaszentralheizung
- VON NAHEZU JEDEM RAUM UNMITTELBARER BLICK IN DÜSSELDORFS SCHÖNSTEN WALD....