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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Lüdenscheid zu verkaufen (Aufzug im Haus)
Kaufpreis: € 177.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 177.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Erwerbsfall unmittelbar an die Maklerfirma Privat-& Gewerbe-Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.98 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie großzügig in einer hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer kleinen im Jahr 2008 errichteten Wohneinheit mit nur 8 Parteien. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die im II. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die ca. 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie Zugang zur Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (Echtglas-Duschabtrennung) und Gäste-WC.
Bis auf Küche und Bad/Gäste-WC ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett (Eiche) ausgestattet. Küche und Bad/Gäste-WC helle Fliesen; Tapezierung Raufaser, weiß gestrichen; moderne Türen in weiß; Fenster Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden.
Der Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist zu einem jährlichen Mietpreis von Euro 7224 vermietet zuzüglich Euro 720 für die Garage. Das monatliche Wohngeld beträgt Euro 230.
Bei der Garage handelt es sich um eine Haus-Garage mit direkten Zugang zum Kellerbereich/Aufzug.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 177.000 und für die Haus-Garage Euro 20.000.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Stadtnähe; in nur ca. 5 - 10 Minuten erreichen Sie die Lüdenscheider Innenstadt. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A45 "Sauerlandlinie", Anschlussstelle Lüdenscheid ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Expose sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
Da die Wohnung vermietet ist, stehen zum Schutz der Privatspähre der Mieter keine Fotos zur Verfügung. Grundriss nicht maßstabsgerecht.