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Moderne Bürofläche in Frankfurt-Westend, provisionsfrei

Preis: 9.715,25
Region: Frankfurt, Hessen
Telefon: 0561 / 979**
Anzeige vom: 24 Juli, 12:27
Aufrufe: 0
ID: Q1lqx3gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.715,25

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 626.79 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.715,25

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Nebenkosten: € 2.193,77

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 626.79 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, welches 2002 fertig gestellt wurde. Das Gebäude verfügt über 7 Obergeschosse. Der Eingangsbereich ist modern gehalten. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Aufzüge in die Büroflächen, welche mit Top-Cooling-Systemen ausgestattet sind. Weiterhin verfügt das Haus über außen liegenden, elektrischen Sonnenschutz. Im Untergeschoss stehen Lager- /Archivflächen und in der Tiefgarage PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

repräsentativer Eingangsbereich
moderne Aufzüge
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Fensterachsmaß ca. 1,35 m, Raumhöhe ca. 2,75 m
Raumtiefen ca. 5,65 m - ca. 5,80 m
außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
Doppel- und Hohlraumboden
abgependelte, BAP-gerechte Beleuchtung
Top-Cooling-System
öffenbare Fenster
vollständig eingerichtete Teeküchen
Tiefgaragenplätze, Archivfläche
Lagerfläche für 6,50 €/m² vorhanden

Lage

Die attraktive und moderne Büroimmobilie befindet sich in Frankfurt City-West in unmittelbarer Nähe zum Opel-Rondell. Zahlreiche namhafte Unternehmen schätzen diesen Standort. Ein direkter Autobahnanschluss ist über die A648 und damit zur A5/A3 gegeben. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der Hauptbahnhof ist in ca. 5 - 10 Fahrtminuten zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Mietfläche
ca. 626,79 m²

frei ab
sofort

Kaltmiete *
15,50 € /m², d.h. 9.715,25 €

NK*
3,50 €/m² , d.h. 2.193,77 €

Kaution
nach Vereinbarung

Provision
Keine Mieterprovision

Energieausweis
In Bearbeitung

Sonstiges
* zzgl. 19% der ges. Mehrwertsteuer

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

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