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***Moderne Bürofläche vis-à-vis Rheinauhafen / Microsoft***
Kaltmiete: € 6.640,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 330 m²
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.640,00
Nebenkosten: € 1.430,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 330 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine moderne und hervorragend ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage zwischen Rheinauhafen
und Severinsviertel an.
Das 2011 errichtete 6-geschossige, architektonisch anspruchsvolle Gebäude liegt vis-à-vis von Microsoft
und ist Teil der Microsoft IT Campusidee.
Die ca. 330 qm verteilen sich auf 9 - teils verglaste - Büroräume, eine voll ausgestattete Küche,
Serverräume, Abstellraum, Sanitärräume und eine separate Dusche. (siehe auch beigefügten Grundriss)
Hochwertiger Parkettboden, weiß verputzte Wände, und eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter tragen
zur guten Atmosphäre der Räumlichkeiten bei.
Da die Bürofläche über 2 Eingänge verfügt, bietet sich gegebenenfalls auch eine Nutzung von kooperierenden
Firmen an, beispielsweise Anwalt und Steuerberater.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- Deckenhöhe 3,00 m
- voll eingerichtete Küche
- separate Dusche
- Hohlraumboden
- Bodentanks mit Netzwerkleitung
- Serverräume
- Aufzug
- teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Stellplätze in Tiefgarage
Lage
Das Gebäude befindet sich auf der Bayenstraße gegenüber vom Rheinauhafen mit seinen architektonischen Glanzlichtern
und seinen vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten. Die nahe gelegene lebendige Kölner Südstadt trägt zum urbanen
Lebensgefühl bei.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie: Linien 3 und 4, Haltestelle "Severinstraße", Linien 15 und 16, Haltestelle "Ubierring"
- Hauptbahnhof: Köln, ca. 5 min. Fahrzeit
- Buslinie: Linien 132 und 133
- Autobahnanschluss: über Rheinuferstraße (A4, A555)
- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 20 min. Fahrzeit
Sonstige Angaben
Ortsbesichtigung jederzeit nach Terminabsprache über unser Büro.
Es gelten unsere AGB (s. Homepage www.msrheinland-immo.de).
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Impressum für dieses Angebot: MS Rheinland Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r Ralf Limbach
Händelstraße 25-29 50674 Köln Deutschland
Telefon: 02 21 - 4 50 05 57 Telefax: 02 21 - 80 15 86 12
Email-Adresse: [email protected]
Homepage: http://www.msrheinland-immo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse Stadt Köln
Handelsregister-Eintrag HRB 35184
Ust-ID Nummer DE 213781827
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Köln:
Amt für öffentliche Ordnung - Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Stichworte:
Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen