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Moderne Büroflächen im attraktiven Palais Lindenthal
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 956 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 956 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um 1911 erstellte Gebäude am Stadtwaldgürtel wurde im Rahmen einer umfangreichen Sanierung vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss vollkommen neu konzipiert und das Dachgeschoss mit großzügigen Terrassenflächen und einem Spitzboden aufgestockt.
Zahlreiche Altbaumerkmale wurden wieder hergerichtet. Der Eingangsbereich empfängt die Nutzer und Besucher in einem 3-achsigen Risalit. Im Erdgeschoss, lichte Höhe von ca. 2,70 m, befindet sich eine moderne Aufzugsanlage. Die ehemaligen Terrassenflächen im 2. und 3. OG sowie ein Bereich im Neubau des Dachgeschosses wurde zum Wintergarten umgebaut, welcher als Bürofläche genutzt wird und einen ganz speziellen Charme aufweisen.
Ein begrünter Innenbereich rundet das hohe Niveau dieser Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Marmorboden im Eingangsbereich
- Parkettböden, massive Eiche geölt
- Grundbeleuchtung
- Gaszentralheizung, Aluguss Designer-Heizkörper
- Designer-Sanitärausstattung Philippe Starck, Granit- Waschtischkonsolen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Teeküche vorhanden
Lage
Das Büroobjekt befindet sich in gediegener Lage auf dem Stadtwaldgürtel in Köln-Lindenthal.
Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.
Das Naherholungsgebiet Stadtwald ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dürener Straße.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne zwischen EUR 16,50/m² bis EUR 19,50/m² mtl. zzgl. NK und USt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.