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Moderne Büroflächen im Campus-Areal, ab 360 m², Kantine im Objekt 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 460 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 460 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
moderne, ansprechende Architekturaufwendig gestaltete Außenanlagenfreizügiger EingangsbereichRaumaufteilung nach MieterwunschVerkabelung über Hohlraumbödenaußenl iegender Sonnenschutzvollausgestattete Teeküchen
Lage
Im neuen Gewerbepark, östlich der Erdinger Landstraße und nördlich der Bahnlinie München / Markt Schwaben gelegen, gewinnt der optimale Standort des Objektes insbesondere durch die Nähe zum neuen Messezentrum an Bedeutung. Hinzu kommt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Objektes an die nur 1 km entfernte Autobahn A 94, die sowohl Anschluss als Stadtautobahn zur ca. 5 km entfernten Münchner City als auch an das gesamte Fernstraßennetz bietet. In kurzer Entfernung befinden sich sowohl ein S-Bahn- (S 6) als auch ein U-Bahnanschluss (U 2 "Messestadt") zum Münchner Flughafen sowie zur Münchner Innenstadt. Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind durch ein Einkaufszentrum gegeben. Ein hochwertiges Hotel befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Dornach ist an das Münchner Telefonnetz mit der Vorwahl 089 angebunden. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330 Punkten, was sich gegenüber München mit 490 Punkten günstig auswirkt.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte:
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