Moderne Büroflächen in markanter Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 281 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 281 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Moderne Büroflächen in markantem Eckgebäude

Objektbeschreibung

Die Ecksituation von Berliner Allee und Alexanderstraße läßt das Gebäude im Stadtraum hervortreten und schafft eine weithin gute Sichtbarkeit des Objektes im städtischen Gefüge.
Der Komplex gliedert sich in ein markantes 7-geschossiges Hauptgebäude mit Staffelgeschoss entlang der Berliner Allee und einen 5-geschossigen Seitenflügel an der Alexanderstaße. Die Höhe des Gebäudes erlaubt den Nutzern der oberen Geschosse einen eindrucksvollen Fernblick über die Dächer der Stadt.
Die klar strukturierte Fassade mit den horizonltalen Fensterbändern sorgt für einen zurückhaltenden und eleganten Auftritt nach außen. Im Inneren schafft sie beste Tageslichtsitualtionen und somit ideale Arbeits- und Aufenthaltsbedingungen.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein prägnantes Eingangselement, das sich in den Straßenraum schiebt und die Eintrittssituation an der Berliner Allee deutlich sichtbar macht.
Vom freundlichen, hellen Foyer mit seiner repräsentativen Empfangstheke führt eine elegante Treppe im Stil der 50er Jahre zu den höher gelegenen Stockwerken. Das Gebäude wird zudem über zwei Aufzüge erschlossen. In den Geschossen können individuelle Empfangsbereiche gestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

glatt verputzte Bürodecken mit umlaufendem Fries
glatt geputzte Wände
flexible Gundrisse und attraktive Empfangsbereiche
bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten (Siteco oder Spittler)
im Flurbereich Wandleuchten (Siteco oder Spittler)
Heizkörper mit holzverkleidung (Buchenfunier)
textiler Bodenbelag im Büro- und Flurbereich; im Treppenhaus Naturstein
echtholzfunierte Bürotüren mit Glaseinsätzen und hochwertigen Drückergarnituren
die an der Berliner Allee gelegenen Büros haben eine Komfortlüftung
öffenbare Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz
moderne WC-Bereiche sowie Teeküchen
sternförmige CAT-5-Verkabelung über Fußbodenkanäle
zentrale Serverräume im Untergeschoss
eine hochwertige bzw. noch erweiterbare BUS-Schaltung im gesamten Gebäude
pro Geschoss eine Türsprecheinrichtung mit Videoübertragung
neue Bürozugangstüren als Glas-Alu-Konstruktion

Lage

Das dynamische Düsseldorf ist eine bedeutende und anerkannte Wirtschaftsmetropole Europas.
Düsseldorf ist nicht nur Sitz vieler internationaler Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, sondern auch ein bedeutender Messestandort und Zentrum der Kommunikations-, Werbe- und Modebranche. Zudem gilt die Landeshauptstadt als Beraterstandort Nummer eins in Deutschland.
Die zentrale Wirtschaftsgeografische Lage innerhalb der europäischen Märkte, zu der die sehr gute Infrastruktur und der internationale Flughafen beitragen, ist für den Standortvorteil mitverantwortlich.
Düsseldorf gehört zu den Städten Deutschlands mit den zahlungskräftigsten Einwohnern und bietet Unternehmen exzellente Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeit.
Das elegante Düsseldorf ist zum wiederholten Male unter die Städte mit der weltweit höchten Lebensqualität gewählt worden. Die vielseitige Stadt am Rhein hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Energiekennwert Wärme: 84 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 281,00 m², Büroteilfläche: 281,00 m², modernisiert