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Moderne Büroflächen mit großzügigem Eingangsbereich! 1

Region: Ismaning, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 12:57
Aufrufe: 0
ID: K48vxaJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1310.81 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1310.81 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige moderne und anspruchsvolle Bürogebäude mit Glas- und Aluminiumfassade verfügt über eine verglaste Empfangshalle mit großzügigem Eingangsbereich. Eine Computerverkabelung befindet sich bereits in den Flächen und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 5
Verkabelungsort: Doppelboden
Kühlung/ Lüftung: EDV-Raum klimatisiert
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: Gipskarton
Personenaufzug: Ja

Lage

Ismaning liegt im Nordosten Münchens auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Ismaning hat sich seit der Verlagerung des Flughafens nach Hallbergmoos zum attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt und hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 %. Hier haben sich bereits weltweit agierende Firmen, insbesondere aus dem IT-Sektor niedergelassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im gewachsenen Ortskern, der nebenbei auch über sehr schöne Tagungshotels und einen schattigen Biergarten unter Kastanien verfügt. In den letzten Jahren wurden insbesondere im Bereich um die S-Bahnstation Ismaning verschiedene neue Bürohausprojekte im Gewerbegebiet Osterfeld II realisiert, die ökonomische Bürogrößen mit moderner Architektur verbinden.

Der Carl-Zeiss-Ring befindet sich mitten im Gewerbegebiet, in dem sich bereits viele namhafte Unternehmen angesiedelt haben. Die direkte Nahversorgung ist durch diverse Kantinen in der Nachbarschft gewährleistet. Weitere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.

Sonstige Angaben

EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 04.12.2008
Energieträger:
Erdgas: 131,0 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 131,0 kWh/(m²a)

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