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Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Wetter

Preis: 84.900,00
Region: Wetter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 September, 10:07
Aufrufe: 0
ID: g1m35Kv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: 1,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Wetter an der Ruhr und bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Jugendstilvilla wurde etwa im Jahr 1912 gebaut und in den 90er Jahren vollständig saniert. Die Fassade ist denkmalgeschützt.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Schlafzimmer ca. 21 m²
- Wohnzimmer ca. 16 m²
- Küche mit Diele ca. 16 m²
- Bad ca. 5 m²
- Terrasse ca. 7 m²

Insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde in den den 90er Jahren und zuletzt 2004 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Büro- / Praxisraum mit separatem Eingang
- Terrasse
- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Gaszentralheizung
- geflieste Böden
- geflieste Terrasse
- moderne Fenster, teilweise Thermopen verglast
- extravagante Aufteilung über 2 Ebenen

Lage

Wetter an der Ruhr ist mit seinen etwa 28.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt im südöstlichen Ruhrgebiet. Die Stadt grenzt direkt an den Harkortsee und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Klettern oder Wassersport.
Sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen ist Wetter aufgrund der Lage zwischen Bochum, Dortmund und Hagen, hervorragend geeignet. Die Autobahnen A1, A3, A43, A44 und A45 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die SBBO Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage

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