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Moderne Einzelhandelsfläche im "Philip-Johnson-Haus" am Checkpoint Charlie 1

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 1 September, 4:08

Aufrufe: 0

ID: J6WdNO1e

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 50,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 171.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine große und gut geschnittene Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lauf-Lage der Friedrichstraße. Die breite Schaufensterfront bietet zusätzlich eine sehr gute Sichtbarkeit. Ausreichend Lager- und Archivfläche befinden sich im ca. 114 m² großen Keller im Untergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, bei Bedarf Stellplätze anzumieten. Direkter Nachbar der Fläche ist ein italienisches Restaurant.

Lage

Das moderne Bürogebäude "Philip-Johnson-Haus" befindet sich im südlichen Bereich der Friedrichstraße und ist nur ca. 160 m vom Checkpoint Charlie entfernt. Die Nähe zu den Geschäftszentren am Potsdamer Platz, der Leipziger Straße, dem Quartier 110, den Friedrichstadtpassagen sowie dem Gendarmenmarkt machen diesen Standort zu einer begehrten Adresse. Hochwertig sanierte Büro- und Geschäftshäuser im weiteren Verlauf der Friedrichstraße sowie in der näheren Nachbarschaft verdeutlichen die Qualität des Standortes. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Namhafte Mieter wie Sixt Autovermietung, Bäckerei Thürmann und Cyberport haben sich in direkter Nachbarschaft etabliert.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 207,04 m², Bürofläche: 3527,47 m², Ladenfläche: 207,04 m², 8 Etagen

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