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Moderne Läden von 60 - 140 m² an der frequentierten Straße - Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014 / 2015
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände des ersten urbanen Gewerbegebiets Deutschlands entsteht ein neues Nahversorgungs- und Fachmarktzentrum mit mehreren Einzelhandelsobjekten. Der geplante "Marktplatz" ist von allen vier umliegenden Straßen aus befahrbar. Im Zentrum entsteht ein großer Kundenparkplatz.
Große Werbetafeln und breite Fensterfronten werden ab Frühjahr 2016 die Werbewirkung sichern. Außerdem sorgt ein hochwertiger Mietermix für täglich hohe Kundenfrequenzen. So sind bereits große Vertreter aus dem Lebensmittelbereich - sowohl Vollsortimenter als auch Discounter - vertreten. Weiterhin wird der Standort zukünftig durch eine ebenfalls namhafte Drogerie, eine Apotheke, einen Elektrofachhandel,mehrere Dienstleister und das zukünftig größte Asia-Restaurant der Stadt bereichert. Neben den neuen Mietern sind die Bestandsmieter, allen voran eine große Baumarktkette, ein Echtholz-Möbelmarkt sowie ein Fitness-Studio teilweise schon seit Jahren am Standort vertreten.
Eine Werbegemeinschaft wird es nicht geben. Ebenso sind die Öffnungszeiten dem Mieter selbst überlassen.
Die geplanten Ladeneinheiten befinden sich aktuell im Bau. Es stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:
- Läden mit etwa 60 bis zu 140 m², ggf. auch zusammenlegbar mit bis zu 330 m³
Die Läden sind zur Hauptstraße ausgerichtet und verfügen über einen ebenerdigen Verkaufsraum, welcher von der Straße aus zugänglich ist. Die obere Etage eignet sich zur Unterbringung von Büro-, Personal-, Sanitär- und sonstigen Nebenräumen. Optimal können diese von Anbietern aus den Bereichen Optik, Floristik, Schmuck und Fastfood-Lieferdiensten ohne Anforderung eines Fettabscheiders genutzt werden.
Im Mietpreis enthalten ist der Ausbau der Flächen samt Bodenbelag, Streichen der Wände, Vorrichtung der Decken und Elektrik - je nach Umfang auch das Setzen der Zwischenwände.
Gern bieten wir Ihnen auch geeignete Alternativen im Raum Leipzig an. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0341 - 900 44 00.
Ausstattungsbeschreibung
- Mieteinheiten von 60 - 140 m²
- Große Fensterfronten bis zu etwa 6 Metern je nach Lage im Objekt und Größe der Mieteinheit
- Mitsprache bei der Planung
- Grundausbau durch den Vermieter
- Starke Handelskonzentration
- Keine Werbegemeinschaft
- Keine vorgeschriebenen Öffnungszeiten
- Große namhafte Mieter
- Hohe Verkehrsfrequenz
- Haltestellennähe
- Kostenlose Kundenparkplätze
- Großes Einzugsgebiet
Lage
Das Areal befindet sich im Herzen der beliebten und wachsenden Stadtteile Plagwitz, Schleußig, Klein-Zschocher, Lindenau und Neu-Lindenau. In einem Radius von nur 1,5 km leben hier etwa 49.000 Menschen.
Das neue Nahversorgungszentrum ist in einem weiten Bereich das einzige seiner Art. Es ist optimal mit dem Auto zu erreichen und bietet auch für den öffentlichen Nahverkehr mit Bus oder Bahn eine sehr gute Anbindung.
Vor dem Objekt verläuft eine der großen Hauptausfallstraßen in Leipzig, welche mit etwa 10.000 Fahrzeugen täglich für eine hohe Frequenz sorgt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m²